业主侨居新屋仅一年无故漏水 阳台变“溶洞”

　　范先生住在成都西源大道一小区，家中比较宽敞，光是阳台就有近30平米，可因为这个大阳台，让范先生苦恼不已。

　　只要一下雨，阳台就漏水，加上近来降雨不断，范先生家漏个不停。为了接水，范先生把浴盆都搬了出来，摆了一排水盆接水。

　　9月9日，华西都市报记者实地走访范先生所在小区，至少有5户居民都存在阳台漏水。而据范先生的统计，小区目前有70多户居民家中漏水。对此，开发商表示，小区的确存在漏水问题，正在进行整改。

　　律师建议，因范先生购房仅一年，阳台漏水仍在保修期内，可要求开发商免费维修。

　　吐槽

　　阳台变“溶洞” 浴盆搬来接水

　　9日下午3点，记者来到范先生家中，范先生家150平米大，进门左手边的阳台，有近30平米。

　　“当初就是看中阳台大，才入手这套房子，哪知道一搬进来就会漏水嘛。”范先生说，去年12月，他满心欢喜地搬进新家，“阳台很大，我就把它改成一个书房和女儿的玩具室。”

　　今年年初，范先生察觉出不对，“开始只有一点水，我也没有在意，后来水越来越多，竟然一股股地流了下来。”记者看到，在阳台上沿，一条条水渍清晰可见，此时屋外还在下雨，水便渗了进来，滴在了阳台地上。

　　为了接住漏出来的水，范先生不仅把家中大大小小的盆子拿出来，把两岁女儿的浴盆也搬出来，统统放在阳台边接水，而盆里已经有不少积水。

　　“有次水漏到地板上，我女儿一脚踩滑，额头碰了个青包。”范先生说，只要一下雨，他就要把盆子摆好，不然地板就会遭殃。

　　范先生随后出示自己的《商品房买卖合同》，合同显示：范先生和开发商在2014年9月签订合同，“我才搬进来一年，就出这样的事！”范先生说。

　　走访

　　漏水不止这一家 都是在阳台

　　随后，记者来到小区三栋二单元，10楼住户张先生也向记者吐槽起了漏水。记者在张先生家中看到，他家中的阳台也存在漏水情况，除开阳台边沿有水渍，阳台的塑料吊顶，也不时滴水。

　　“你看嘛，吊顶都泡烂了，上面都是水！”张先生用一根木棒轻轻一碰吊顶，在吊顶的裂缝处，顿时漏出来不少水。

　　在小区另一居民刘女士的家中，阳台天花板的石灰层，有被水侵泡过的痕迹，部分石灰层已经脱落，整块天花板变得面目全非。

　　记者走访了小区5户居民，发现这些居民家中都存在漏水的情况，而漏水点惊人地一致，均是阳台边沿漏水。

　　居民王女士向记者提供了一份统计表，“经过初步统计，目前已经有70多户居民反映家里漏水。”王女士说，今年以来，居民们不断把漏水的问题反映给物业，“但一直没得到解决！”小区多位居民证实了王女士的说法。

　　开发商回应

　　漏水的确有，正在整改

　　在小区楼下，一位自称物业秩序部工作人员的男子告诉记者，物业方面正在处理此事。而对于阳台漏水的原因，男子称，“漏水是居民装修所致，所以要居民自费修理。”

　　随后，记者联系到小区开发商相关负责人，“小区确实存在一些漏水的问题，我们正在进行整改。”

　　阳台为何漏水、如何整改？面对记者的疑问，这位负责人并未作出回应，以开会很忙为由挂掉了电话。

　　律师说法

　　防水在保修期内应由开发商维修

　　对此，成都律师黄磊表示，依据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。“从居民提供的商品房购房合同来看，阳台漏水的问题出现在5年保修期内。”黄磊说，小区居民可要求开发商免费维修。

　　华西都市报见习记者 李智 摄影吕甲

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