济南一市民买二手房 过户时发现房子已被查封

　　济南市王女士本想通过中介购买一套二手房，购房合同签了，购房款也付了一半，而到房管局办理过户手续时才知，这套二手房已被法院查封，无法过户。几个月来，王女士多次到这家中介公司讨要说法，但至今没有结果。

　　合同签了钱交了，才知房子有问题

　　王女士介绍，为方便孩子方便，她想买一套靠近学校的二手房。4月7日，她到一家中介公司的碧水尚景店寻找房源，工作人员向她推荐了一套汽车厂东路1-1小区内的房子。

　　“看过房子后，工作人员跟我说，这房子买值了，让我赶紧准备钱款。”王女士告诉记者，由于对房子比较满意，看房当天，她就通过中介和房主签订了买卖合同，除了付给房主胡女士2万元的订金外，还支付了中介2.3万的佣金。

　　由于房子是房主从银行贷款买的，5月7日上午，中介公司工作人员带着王女士和房主胡女士来到银行，按照合同约定，王女士把一半购房款40万元打到了胡女士账户上，随后胡女士就用这笔钱还了银行的房贷。

　　本以为这样就大功告成了，但当天下午，王女士和胡女士到房管局办理房屋过户手续时，房管局的工作人员告诉她，这套房子在4月28日就被法院查封了，无法办理过户。

　　多次讨说法未果，将房主告到法院

　　随后王女士找到中介公司讨说法。“他们就让我跟房主要钱，但房主已经把钱拿去还房贷了，手里根本没钱。”王女士说，从5月7日以来，她和对象多次到中介公司讨说法，但直到现在都没有得到明确答复，只是让她等。

　　27日下午，记者来到中介公司的济南总部，见到了王女士和房主胡女士。王女士告诉记者，他们已经在这里等了一天，和以前一样，公司相关领导还是避而不见，甚至电话也不接。

　　据房主胡女士称，自己确实在生意上有些经济纠纷，但她并不知道自己的房子已被查封。“我也是到房管局过户时才知道的，之前没收到任何法院查封房子的通知。”胡女士说。

　　据了解，此前王女士和房主胡女士、中介公司三方已就此事多次协商，并签了协议，胡女士承诺一年内把40万元还给王女士。但眼看房子过不了户，钱也拿不回来，王女士非常着急，一纸诉状把房主胡女士告到法院。

　　“我查了下，她那个房子已经被法院查封3次了，加上我这次就是第四次。”王女士说，交付的40万房款很多都是借来的，所有她现在只有一个要求，就是尽快把购房款拿回来重新买一套房子，以免耽误孩子上学。

　　对于此事，中介公司的一名客户经理表示，当初他们对房屋做过一次初查，没有发现问题。至于5月7日王女士交房款时为何没有再查，这名经理称可能工作人员当时太忙了，并承认工作确有疏漏，“该是我们公司的责任，我们一定会承担”。

　　律师：房主若刻意隐瞒则涉嫌诈骗

　　山东新亮律师事务所律师王新亮表示，如果在签合同时房屋中介查了房屋信息，那么房产中介只需承担很少的责任。对于房主来说，如果在签订房屋买卖合同之前刻意隐瞒房子被查封的事实，则可能涉嫌诈骗，王女士可以到法院进行起诉。

　　近年来，关于房屋买卖的纠纷越来越多，王新亮也提醒，市民在通过中介购买房屋时，最好找专业律师咨询一下，在交付房款时最好先过户再交钱，或者把钱交给中介，等完成过户确定没有问题后再由中介交给房主。

　　（齐鲁壹点 记者 戚云雷）

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