豪宅业主买多个车位造300平米地宫两层变三层

发布时间：2014-03-31 15:45 来源:豫都网我来说说我要投稿

[摘要]在铂金家园7号楼的地下车库，有业主将数个车位围起，建造自家的地下室。该业主在家中一楼搭建了通往二楼和地下室的楼梯。一小区业主将自家停车库围起来，打通一楼至停车库的通道，使两层的复式结构一跃变成带“地宫”的三层套房。温州市区铂金家园7幢101户...

在铂金家园7号楼的地下车库，有业主将数个车位围起，建造自家的地下室。

该业主在家中一楼搭建了通往二楼和地下室的楼梯。

　　一小区业主将自家停车库围起来，打通一楼至停车库的通道，使两层的复式结构一跃变成带“地宫”的三层套房。温州市区铂金家园7幢101户业主的“地下工作”,引起了其他业主不满。辖区城管部门认定此举是“未经审批，擅自搭建”，责令其限期改正。但整改期限已过，拆除迟迟未见动静。

　　昨晚，温州生态园管委会住房与城乡建设局房产管理科负责人接受记者采访时称，温州生态园管委会将于3月31日（周一）召开协调会，专门研究调查此事。

　　记者调查：

　　车位改建成“地宫”，有关部门责令限期改正

　　铂金家园位于市区汤家桥与瓯海大道交叉处。3月27日下午，根据举报者的线索，记者来到铂金家园7幢101室，几名装修工人正在现场施工。

　　记者进入房内，发现该住宅是复式跃层结构，面积约300平方米。一楼房内共有两处旋转梯子，往上直通二楼跃层，往下直抵地下室。

　　据在现场施工的一名包工头称，他们进场施工时这里的地下室已挖好。

　　顺着旋转梯子抵达地下室，记者发现，该地下室的面积与一楼相当，房间已初见轮廓，正处于装修阶段。

　　该地下室有一扇门，门外就是小区的地下车库。在门上，贴着市城市管理与行政执法局于3月18日出具的《调查（询问）通知书》和《责令限期改正通知书》。《通知书》上面写着：“未经审批，擅自搭建”、“请于2014年3月18日下午携带有关资料到本单位接受询问调查及听取处理意见”、“责令立即停止违法行为，限7日内自行拆除”等字样。在地下车库处可清楚地看到，该地下室是由地下车库的数个停车位围起来建造而成。

　　小区业主：

　　如果其他业主都效仿，小区成何样子？

　　对于7幢101住户围车库建地下室的行为，该小区多位业主都表示反对。

　　据举报者称，2年前，他们发现101住户擅自将自家楼下的地下车库围起来建地下室，并且占用了消防通道的部分面积。

　　一位不愿透露姓名的女业主称，将车库围起来建造“地宫”的7幢101户业主是铂金家园的开发商之一。由于该业主的“示范”，现在小区内不少一楼住户都准备效仿，并且有人已开始动工了。“地下车库是供停车的，如果大家都这么搞，小区会成什么样子？而且这样做还有安全隐患。”该女业主这样说。

　　地下室的门上，张贴着行政执法部门出具的《调查(询问)通知书》和《责令限期改正通知书》。

　　相关部门：

　　破坏建筑结构，属改变功能的违建

　　据该小区业主委员会一名委员称，他们已经多次向温州生态园管委会下属的城市管理和行政执法局和住房与城乡建设局等单位反映有关情况。

　　对此，温州生态园管委会城市管理和行政执法局三垟中队一名魏姓负责人说，此前他们曾接到铂金家园小区住户反映7幢101住户擅自搭建的投诉。3月18日，他们去现场查看，并发放了《调查（询问）通知书》和《责令限期改正通知书》。此后据他们了解，由于101住户的违建并没有增加面积，不属于规划违建，因此不在城管部门的管辖范围内，应由住房与城乡建设局管。

　　而温州生态园管委会住房与城乡建设局房产管理科周科长说，据初步了解，该小区业主将地下车库围起建造地下室，已破坏建筑的主结构，属于改变功能的违建。前天上午，该局负责人与城管部门负责人已到现场查勘，接下来将根据图纸对违建的部分进行认定，联合调查、处理此事。

　　“地宫”业主：

　　如果有关部门认定这是违建，我就拆除

　　前天，记者电话联系上当事人—该小区7幢101室的住户陈先生。

　　记者：你怎么想到要将该停车场围起来改建为地宫？

　　陈先生：地下车库是我老婆买来的，原来想买辆好车停，后来车子不买了，便将该车库围起建地下层，准备建成酒窖。

　　记者：你是从什么时候开始建造的？面积有多少？

　　陈先生：大概一年多以前，具体什么时间我也记不得了。面积为300多平方米。

　　记者：你认为这是违建吗？

　　陈先生：我这个地下层对其他住户是没有影响的，但是从法理上是行不通的，属于改变功能。

　　记者：现在相关部门说这是违建，你打算怎么处理？

　　陈先生：只要有关部门认定这样改建车库是违建，我就愿意拆除。