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女子关房门致窗户坠落 砸坏楼下两辆车还伤人

[摘要]11月21日下午1时许,西安市民赵先生的妻子离家关门,随即屋内传出一声巨响,她赶忙回屋,发现凉台的一扇窗户已经不见了,原来窗户已坠到楼下。 损失:两车受损还伤人 赵先生家住在北郊盛隆广场9号楼的15层。从坠落痕迹判断,窗户从他家阳台坠落后,先砸中楼...

  11月21日下午1时许,西安市民赵先生的妻子离家关门,随即屋内传出一声巨响,她赶忙回屋,发现凉台的一扇窗户已经不见了,原来窗户已坠到楼下。

  损失:两车受损还伤人

  赵先生家住在北郊盛隆广场9号楼的15层。从坠落痕迹判断,窗户从他家阳台坠落后,先砸中楼观光电梯顶层的平台,之后反弹,继而砸中停在楼下的两辆汽车。据目击者说,玻璃碎片还划伤一路人,由于伤势不大,路人自行离开。

  被砸的是一辆越野车和一辆红色轿车。越野车倒车镜砸开一个洞,前挡风玻璃和引擎盖不同程度受损。而红色轿车的前挡风玻璃和引擎盖也有不同程度损坏。越野车估计修理费八九千元,红色轿车修理费也需5000元。

  “吓死我了,还好没砸到人,要是把人砸了,可咋办啊。”赵先生的妻子说。

  物业:承担两车的损失

  “关门咋可能震落窗户。”赵先生说,去年,开发商才交的房,装修时,他未改动窗子。交房后不久,他们发现,窗户有些松动,他曾多次向物业反映,但迟迟无人解决。赵先生的妻子怀疑,窗户与窗框的尺寸不达标,是坠落的主要原因。

  昨日,华商报记者联系到物业服务处的许姓主任。许主任未谈及坠落原因,但他说,事后,他们前往业主家了解情况,并愿意帮助业主恢复门窗。同时,也与受损车主取得联系,答应承担相应损失。

  许主任说,该楼是第一次发生窗子坠落的事情。由于门窗的安装是由生产厂家统一完成,事发后,他们已经与厂家取得联系,并要求厂家对楼体的所有门窗进行统一检查,防止类似事情再次发生。

  律师:有隐患要联系物业

  门窗坠落事件后,小区一些居民也纷纷检查自家窗户。“谁都不想自己家发生这样的事。”一名住户说。

  如果由于门窗坠落,发生致人死亡或重大财产损失的情况,究竟谁该负主要责任呢?

  “物业和业主对外要负全责。”陕西法智律师事务所律师李佳斌说,高空坠物的权责,是按照管理人、使用人和所有权人进行划分的。开发商已经将房屋卖给业主,除没有保质期等特殊条款外,业主便是使用人和所有权人。而物业负责维护大楼的外墙设施,是管理人。因此,重大伤害或损失后,物业和业主对外要负全责。只是对于谁的过错大,谁的过错小,法院会对其进行划分。

  李佳斌说,如果开发商或生产厂家生产的产品存在质量问题,物业或业主可以对其进行起诉,另案处理。

  李佳斌提醒业主,如果发现自家门窗等物存在安全风险问题,必须尽快与物业取得联系,如果物业不管不问,建议业主先行修复,所产生的费用可向开发商或物业进行主张,万不可放任不管,一旦隐患导致人员或财产损失,业主也可能负法律责任。 华商报记者 贾晨

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  玻璃坠落伤人业主负全责

  2011年10月,湖北十堰市一小区三楼玻璃坠落,砸伤行人。事发后,掉落玻璃窗的三楼业主承担了伤者的全部医疗费用。业主认为,窗户是开发商统一安装的,物业应该承担相应责任。但物业表示,窗子不是公共设施,与他们无关。对此,律师认为,若是业主发现自家玻璃出现问题后,及时向物业反映,如果物业未维修,那么责任应由物业负责。而该业主未向物业及时反映,因此玻璃的所有权人,应承担全责。

  据《十堰日报》


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