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济南一顶楼违建数年无人管 街道办:处置无依据

[摘要]违章建筑常见,但盖在25层楼顶上的违章建筑您见过吗?近日,济南市民宋先生反映,在解放东路金泉大厦A座的楼顶上一直存在一个违章建筑,至少建起有六七年的时间了,从建设到建成,一直不见相关部门查处,这个面积大约130平米的违章建筑,也成为居民心中的一...

  违章建筑常见,但盖在25层楼顶上的违章建筑您见过吗?近日,济南市民宋先生反映,在解放东路金泉大厦A座的楼顶上一直存在一个违章建筑,至少建起有六七年的时间了,从建设到建成,一直不见相关部门查处,这个面积大约130平米的违章建筑,也成为居民心中的一个结。

(位于楼顶的违章建筑。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 刘雅菲 摄)(位于楼顶的违章建筑。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 刘雅菲 摄)

  顶层加盖违建,居民担心安全

  据宋先生介绍,这个违章建筑是楼顶西南角2503的业主建起来的,宋先生估计,违章建筑的面积跟楼下的面积差不多,有130平方米左右。

(向南扩张的部分,和原来墙体明显不同。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 刘雅菲 摄)(向南扩张的部分,和原来墙体明显不同。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 刘雅菲 摄)

  “我是2005年左右搬进来的,当时楼顶还没盖起来这个违章建筑”,宋先生说,楼顶的这个业陆陆续续往楼上运沙子、水泥等建材,光运建筑材料得运了一年的时间,大约在2010年前建成的,具体的建成时间宋先生已经记不清了。

  “这就是压在我们头顶的一座大山”,宋先生说,原本楼顶下雨,应该是顺着水管流到楼下,但是因为违章建筑的加盖,导致雨水无处可流,只能顺着墙体向下流。这一点记者也从另一居民那里得到了证实:“最厉害的时候把我们的保温层都浸透了,雨水都能顺着窗户往屋里面流。”

  加盖后,由于房顶没有了原来的功能,给居民的生活带来了不便。宋先生表示,有一次他想拆中央空调,由于无法通过电梯下楼,只能从顶层吊下去。“原本很简单的事情,可是楼顶被占用,还得求着顶层的住户,才肯让我们往下吊东西。”

  不方便还是其次,最让宋先生担心的,还是房屋的安全问题。“当时买这个房子就是看上了质量好,可是现在楼顶加盖了这么结结实实的一层,又不是原来就设计上的,肯定会对质量有影响。”

  依托阁楼扩张,设顶棚安球桌

  这到底是一处什么样的违章建筑?24日上午,记者来到位于解放东路的金泉大厦,远远望去,A座和B座的楼顶看起来的确有些不同。其中,A座楼顶的西南侧,又加高了一层楼的高度。加高的部分靠东一半是有窗子和围墙封闭的房间,靠西的一半看上去只有顶棚,从棚下面还伸出了树枝。

  据小区物业工作人员介绍,由于金泉大厦是商住两用,2503现在是一个公司使用。根据原来的设计,这一户是复式结构,有一个阁楼,但是从楼的上方来看,阁楼仅是中间位置,与西侧和南侧的墙体都有一定的距离。

  通往房顶的楼梯上了锁,在小区物业人员的带领下,记者才来到了屋顶。在楼顶的西南侧,记者看清楚了违章建筑的构造。从楼下看上去围墙和窗子封闭的部分,其实是与阁楼南侧延伸出来的加盖部分,阁楼西侧接出了一个木制顶棚,顶棚下种了不少花草,还安放了一个台球桌。这些加盖的部分从楼顶没有出入口,物业工作人员表示,从2503可以直接进去。

  确认违章建筑,办事处称无处置依据

  据物业工作人员张女士介绍,他们物业是2007年下半年入驻小区的,当时加盖的这一部分就已经存在了。“是否是违章建筑,我们不好定性,但这两栋楼应该是一样的,按说楼顶也应该是相同的”,该工作人员表示,这些年并没有居民向其投诉关于这个建筑的问题。“即便向我们投诉了,我们也没有执法权。如果是正在建的违章建筑,建设过程当中我们可以制止,但这种已经建成的,就得相关部门处理了,我们物业会积极配合。”

  为了弄明白是否是违章建筑,记者首先咨询了历下区城管执法局,工作人员表示需要问街道办城管科。记者联系了姚家街道办的工作人员李先生,对方表示,前不久他们也曾接到市民的投诉,并且认定这处建筑的确是违章建筑。“接到投诉后,我们城管科的工作人员马上就到现场进行了查看,发现这一违章建筑不是新建的。物业人员也告诉我们这里已经建成多年。”

  李先生表示,因为现场没有看到在建、新建违章建筑的情况,对于既成事实的建筑,根据济南市城管局控制在建、新建违章建筑的要求,街道办没有处置依据。

  记者查询到,济南市政府在2007年曾经出台过《关于依法整治违法违章建设的意见》,当时明确要按照统一领导、分级负责、条块结合、以块为主的方式实施,对新发生的违法违章建设,发现一处,查处一处;对已发生的违法违章建设,力争用2年左右的时间,在十一届全运会召开前,分阶段完成依法查处工作,基本解决违法违章建设遗留问题。

  如果按照物业的时间界定,当时这处违章建筑应该处于新建、在建的状态,可为何逃过了当时的统一整治,又为何在建成这么长的时间内,一直没有人管呢?居民们对此有点纳闷。

  (齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 刘雅菲)


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