郑州最大城中村陈寨开拆 曾被称“中原小香港”

　　据中国网8月25日报道，8月24日，河南郑州市的最大城中村陈寨即将开拆。从空中看陈寨，楼房栉比鳞次，大部分楼房房顶，全部是蓝色或红色的彩钢瓦。

　　陈寨作为郑州最有名的城中村，面积虽然只有0.618平方公里，却拥有800多幢十几层的高楼，房东几乎将所有的宅基地都盖上了楼，很多楼房内装有电梯，楼与楼之间有着极小的楼间距。

　　这里有着多达15万人的流动人口，随着郑州都市村庄和棚户区的改造加速，这个最后的城中村成了许多郑漂一族最后的“低价房”所在地，大量租客和密集人流造就了这里曾经的繁华，因此有了“中原小香港”之称。街头的宣传车上播放着拆迁的政策，第一个期限内腾空房屋的将有数万元的奖励，距这个时间越来越近，走在陈寨的街上可以看到，大多数房屋已经腾空。

　　　　河南郑州城中村陈寨开始拆迁，曾称“中原小香港”。

　　据东方今报8月22日刊文，记者多次来到郑州陈寨村，追踪记录陈寨在拆迁之际的变化，新郑州人难忘最初从这里起步的梦想“跳板”，村里人也对新陈寨满怀期望。

　　今天·明天

　　陈寨已“人去楼空”，商户对未来各有打算

　　21日上午11点，记者再次来到陈寨村。从远处看，整个村庄已“人去楼空”。 走到村口的时候，几个胡同里，还能陆续看到搬家的三轮车进进出出，这些人，大多是最后搬出这里的租客。

　　挨着文化路的村外一排门面房前，工人们正在忙着拆门头、拉店里的家具。村里各个胡同口外，只见搬家车辆仍在耐心地等活。 “都搬得差不多了，我都等了一上午，也没有生意了。”一位搬家师傅等累了，半躺在后备厢打瞌睡。 他告诉记者，从陈寨开始说要拆迁以来，他每天都在这等活儿，因为这里居住的人多，这一个月来拉活儿生意也特别好。

　　此前，官方公布的陈寨拆迁的时间表是8月20日之前搬空房屋，8月21日起实施房屋拆迁。昨天记者从现场看来，并没有发现有动工拆迁的痕迹。 记者在村口一辆公示车上看到，上面滚动写着实拆阶段为8月21日后。 周边的人都在猜测，有可能是白天太热，不易动工，或许会等到凌晨开始。

　　“可能要周一吧，今天周日，估计不上班。”已经在外面买了房子的陈寨村民陈女士也猜测道。

　　拆迁前几天 陈寨仍如往日般热闹

　　其实，这几天，记者一直都在关注陈寨，8月16日，陈寨的街头，展现在记者眼前的就是一种仓促的繁忙。甩卖、清仓，回收家电、被褥、桌椅、门窗，拉货……各种叫卖，各种讨价还价，各种熙熙攘攘，记者眼里的陈寨，似乎是一个巨大的跳蚤市场，各种搬不走的生活用品和尾货商品，都在这里进行着最后的交易。临街的饭馆、小吃店、小吃摊在一片清仓甩卖的喇叭声中，也不忘进行最后的生意。

　　在整个陈寨村里，拆迁动员的条幅随处可见，拆迁动员车上显示着倒计时，提醒人们时日不多，是时候收拾东西搬家了。密集的高楼里，多数房间已人去楼空，挂着搬家牌子的三轮车、面包车不时拉着满满当当的东西往外走，部分楼栋已经开始卸门窗，狭窄的街道遍布着生活垃圾，头顶密布的各种线缆如蜘蛛网一般。

　　作为郑州最有名的城中村，这座位于郑州市文化北路、面积只有0.618平方公里的陈寨，拥有800多幢十几层的高楼，流动人口多达15万人，大量租客和密集人流造就了这里曾经的繁华。自从7月份郑州官方正式发出陈寨拆迁改造的时间表，陈寨村民以及常年生活在村里的人们都在做着“举家迁徙”的准备。

　　不管想走还是留，这最后的热闹仿若落日夕阳余晖般，昭示着正式进入倒计时的日子。

　　拆迁之际的陈寨/图片来源：视觉中国

　　村里的商户 卖力“告别”另作打算

　　开始搬迁的这段日子，陈寨街头最不服输的，其实是各种店面的清仓甩卖“神标语”，在村里开店的老板们，正借着“撤村”的最后机会，卖力地做着各自的告别“演出”。

　　一家百货店更是打出了“今晚撤店最后几小时”的标语。老板霍先生告诉记者，在城中村做生意，不管卖啥都不会赔本。可如今一旦没了城中村的环境，将面临翻倍甚至更高的房租不说，生意也显得不那么好做了。在霍老板隔壁是一个饮料店，老板告诉记者，自己准备干到最后一天，搬家、干活的人抽个烟、喝个水都能到她那买。

　　路边，坐在凳子上卖茶叶蛋的阿婆，一锅鸡蛋摆在地上，纸板上写着“茶叶蛋一块五俩，好吃不贵”。打着“妈妈的味道”招牌的鸡蛋饼阿姨也推着三轮车守在村口，指望着最后再卖出去几张饼。像他们这样的商户还有很多，由于受到拆迁的影响，商户们不得不“清仓大甩卖”，为接下来的生活另做打算。

　　除了收拾搬家、忙忙碌碌的身影，记者还看到带俩孩子站到搬家车旁的史女士，史女士告诉记者，她来自民权，这是准备带着孩子回老家。“我在陈寨开干洗店，干了两年多了。这里的房租比较便宜，一个月一千多块钱，所以也赚了点钱。”史女士说，但是拆迁之后，在陈寨是干不了了，她开始动心思去找周边的房子，“太贵了，房租一个月得五六千，加上几万块钱转让费，根本承受不住。”史女士只好重新做打算，先带着孩子回老家，再规划下一步。不过面对告别，史女士并没有表现出太多伤感，她认为这就是城市发展的脚步，谁也阻挡不了，就如她的生活一样，需要面临改变，同样要勇敢面对，解决生活温饱问题。

　　现实·梦想

　　新郑州人难忘梦想“跳板” 村里人对新陈寨满怀期望

　　租客们见面 谈论最多的是“你搬哪了”

　　记者在村里转了几圈，发现租客们相遇谈论最多的话题就是：“你搬哪了？”偶尔村民之间也会谈论这个话题。

　　在一条不宽的胡同里，一位坐在门口歇息的阿姨告诉记者，她并不是陈寨村的村民，却在陈寨村生活了15年，较低的房租能够让她凭借一份工资并不高的工作养活自己和孙子，可如今自己却不知道何去何从。记者问她的房子找好没，她沉默了十几秒钟，才回了句“没呢，外面房租太贵”，随后挥挥手，示意记者离开，不愿再多言。

　　在陈寨村里，除了醒目的拆迁公告，还张贴出了许多租房信息，与以往不同的是，这些租房信息不再是城中村内的房屋，范围扩大到了整个郑州市。记者向附近的房产中介公司打听到，陈寨村有了明确的拆迁消息以后，周围的房租和房价飞速上涨。但对于许多租房的人来说，他们宁愿搬到离市区更远的地方，哪怕和陌生人合租一小间房屋，也不愿支付贵一点的房费。

　　记者从一位搬家公司老板口中得知，租住在这里的多是正在打拼的年轻人，他们有的五六个人合租在市里的小区，有的搬到更远处的城中村，很少有人包车选择离开郑州。“还有的年轻人，因为自己买不起房子，于是两三个人合伙买个大房子，凑个首付，一个人一个房间。”搬家公司老板告诉记者，城中村拆迁，房子难租，也造成了很多年轻人开始选择合伙买房，“这也是没办法的事，以后结婚了，也就是一对夫妻一个房间，可能有钱了会改善环境，反正都有生活压力吧”。

　　曾经的租客 许多都回来看了看

　　来自开封杞县的郑州公交车长云悉，听说陈寨就要拆迁了，已经偷偷地回到陈寨村里看了好几次。回忆自己与陈寨的渊源，他说陈寨承载了他最初的打拼梦想。

　　2006年，他托朋友介绍，花了360元在陈寨租住一个单间，开始了在郑州打拼的生活。当时正好赶上郑州公交总公司在全市招收公交驾驶员，他成功被招收，在郑州公交总公司的驾驶员培训基地参加了为期8个月的训练。那时的他暂时没有工资，他爱人便在陈寨附近找了一个超市营业员的工作，勉强维持生活。但上有父母、下有女儿，云悉和爱人琢磨着如何能多挣点钱。

　　那时候的陈寨热闹非凡，租客们都是白天离开出租房，晚上回来买菜、做饭、购物，他俩发现了“商机”，便拿出300元生活费去火车站批发了一些小商品和饰品，在陈寨中街熬夜摆地摊，低买低卖。第一晚就卖出了13件学生饰品，净挣27块钱。

　　“这些细节，你都记那么清楚啊？”记者笑问。“当然，这可是我在郑州慢慢立足的开始。若是没有陈寨，我可能会熬不下去，得回老家了。”云悉说，越来越多的打工者入住陈寨，让他和爱人的生活越来越好，2006年全年，他们摆地摊共收入26732元。

　　2007年，云悉正式成为郑州62路公交车长，不能再熬夜了，他爱人便辞去工作，真正成了都市地摊族。不到一年，他爱人就转型为有店面的“小老板”。直到2009年他爱人怀孕，才把店面转让出去。2012年，眼看孩子逐渐长大，房租也是水涨船高，他和爱人便拿出几年的积蓄，又向亲戚朋友借了一些，凑够首付款买了一套两居室。

　　2015年，他们一家终于结束了租房的历史，特意选了个吉利的日子，搬进了属于自己的新家。云悉感慨，是陈寨给了他在郑州奋斗的“跳板”，这里，也寄托着70后、80后、90后流动人口的梦想。

　　　　郑州城中村陈寨/图片来源：视觉中国

　　未来陈寨啥模样 村民都期待越变越好

　　“咱们村要大变样了，这是彻底改头换面啊。”这是大多数土生土长的陈寨村民最大的感慨。

　　转累了，记者在一处几平方米的空地上休息，旁边一位老太太向记者喊话让记者离开，原来她家楼上正在拆空调和门窗，害怕记者有危险。老太太说，她今年80岁了，在陈寨村生活了一辈子，家里有三个孩子，前些年从银行贷款把楼房盖到12层高，房租让她与家人吃穿不愁。尽管现在拆迁会分几套房，可她并不想离开，也不指望着暴富。

　　“那你知道将来陈寨村会变成什么样子吗？”记者问。“听孩子们说，以后陈寨这里会建成商业中心。”老太太说，以前就有不少村民在外面买了房子，这一说拆迁，更多人搬到了小区里，但是不变的是亲切的邻里情，大家也经常没事聚到一起，还设想过以后村子里的变化，“我只要能走得动，肯定会常回来转转，看看村庄里的变化”。

　　听村民讲，陈寨拆迁赔偿标准为以房换房，三层以下1∶1赔，三层以上6∶1赔，或者按每平方米几百块补贴。用陈寨村民张女士的话来说：“知足常乐，赔得不少，拆迁是为了城市发展，我们也希望村里变得更好。”

　　正在拆门窗的王先生告诉记者，他在燕庄的亲戚跟他说，拆迁虽然麻烦，但是以后住上高层，也挺好的，“你看曼哈顿这一块，现在多繁华，以前那都是啥，乱七八糟的”。在王先生的设想里，未来的陈寨应该也会是高楼大厦，出门都是商场，购物绝对比现在要方便，也要更上档次。

　　而村民心中对未来陈寨的设想，其实早就有了蓝图。据郑州市规划部门相关人员早前透露，从2013年开始，郑州市规划局已经开始对陈寨等城中村进行研究规划。

　　从郑州市目前的城改工作来看，每一项城改带来的都是城市设施提升。规划部门透露，结合实际情况，城改后的陈寨，初中、小学数量都会增加。此外，未来的陈寨还有变电站、医疗、消防、绿地等必要的配套设施。据之前媒体报道，自开展城中村改造以来，金水区为城市建设腾出了超过4万亩土地，其中，为市政基础设施和公益事业建设无偿提供土地14913亩，占总拆迁土地的38%。这中间，包含新增的52所中小学、两处医疗设施、5个消防站等。

　　记者手记

　　拆走的是脏乱 留下的是回忆

　　“城中村，灯下黑”一针见血地点出了城中村的尴尬地位。在城市化发展的过程中，城中村就像发展滞后的代名词，由此滋生的问题，也是社会关注的焦点。

　　有些人会问，对于城中村，我们除了拆迁，是不是还有其他选择？答案是肯定的，那就是整治和改造。我想，对于城中村的“改造”，政府会大胆地引入新的思路，开始新的尝试。

　　因为整治改造的目的，正是为了改变城中村除了富有之外的所有“糟糕”，让在空间上已经属于城市的城中村也跟上城市发展的节奏，让村民享受到城镇居民已经享受到的各种城市发展的成果和福利。这样的整治改造，应当是城市之幸，更是城中村的租户、居民之幸。

　　都市化向左，城中村向右。随着城市化发展脚步的加快，城中村的“村里脏乱差，村外现代化”差别愈来愈明显，一个个城中村都在华丽转身，以新姿态出现。凤凰涅槃后的陈寨也必将是一个崭新的面孔。

　　拆走的是脏乱，留下的是回忆。目睹陈寨的现在，期待它未来的蝶变。（记者/夏萍、袁亚、张晓东）河南郑州城中村陈寨开拆，曾称“中原小香港”。图片来源：视觉中国

　　（观察者网综合中国网、东方今报等）

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