业主买下一层全部6套房欲打通砸承重墙 邻居担忧

　　8月底，位于车水路上的国际城H4组团山水苑小区交房了。买房装修，原本是件高兴的事，但是该小区3栋的近200户居民却怎么都高兴不起来。原来，该栋楼一业主购买了一楼的全部套房，并欲将所有套房打通，短短几天时间，已经打通了两套房子，将不少承重墙和剪力墙砸坏，弄得楼上的邻居人心惶惶，齐聚小区维权。

　　野蛮：一楼业主野蛮装修砸掉承重墙

　　“太野蛮了，小区一楼业主搞装修，不顾楼房的安全，居然将不少承重墙和剪力墙打掉，整个钢筋和混凝土完全裸露。而且不顾其他业主劝告，仍继续准备打墙暴力装修……”昨日下午3点多，记者接到国际城H4组团山水苑小区居民爆料，称小区3栋一楼的业主暴力砸墙装修，弄得整栋楼的小区居民全部出动维权。

　　3点40多，记者赶到国际城山水苑小区时，看到上百业主围聚在小区广场上，大家情绪激动，正在找物管和当事业主讨要说法。

　　“正式交房还不到一周，房子眼看就要变成危房，你说来火不来火。”在3栋买房的市民龙敏（化名）告诉记者，国际城山水苑小区3栋正式交房时间是8月30日，但20多号，就有业主陆续前来收房，令业主们没有想到的是：居然会有人不顾大家的安全进行暴力装修，而且是在事关整栋楼安全的一楼。

　　龙敏告诉记者，她是第一个发现一楼业主暴力装修的。9月3日，她和家人前来小区收房，忽然发现一楼业主家装修动静很大，她忍不住朝里面望了望，竟发现装修工人不顾安全，正在暴力敲打带有钢筋混凝土的承重墙和剪力墙。

　　考虑到整栋楼的安全，龙小姐走了进去准备提醒装修工人，不料，装修工人称，他们只能按照业主的想法进行装修，除了业主标识的不能拆的几堵承重墙外，其他的所有墙都得拆。

　　“为何要全部拆？”龙敏问工人，工人却称，业主购买了该栋楼的所有套房，一楼的6套房屋全部要打通串在一片进行重新设计装修。

　　眼看已经打了两套房屋的位置，为了自己和楼上业主的安全，龙敏赶紧将一楼业主暴力装修的场景拍了些照片，发到小区业主微信群。

　　现场：两套房已打通 多处墙体被砸开

　　这一发，原本一直安静的业主群瞬间热闹起来。看到各种裸露的钢筋和混凝土，大家纷纷谴责一楼业主的行为，纷纷称这房子还没有入住，怕就要成为危房。

　　大家一边商议一边请物管迅速责成该业主暂停施工，同时约定，该楼栋所有业主迅速赶来小区找物管和业主就该问题进行协商维权。

　　当天下午，山水苑小区3栋的100多户业主陆续来到小区，不料，一楼业主称一楼的房子属于他个人所有，不顾大家的理论，仍然叫工人按他的想法继续施工。

　　业主徐女士告诉记者，所有业主来了之后，看到一楼的装修施工现场，大家都给吓到了，房开通知交房后，有的业主还没有来得及验房收房，现在看到一楼的装修后，钥匙都不敢去领了，谁也不愿花那么多钱来领一个危房。

　　“一楼的业主拒不承认他的行为会对大家造成安全隐患，仍然准备叫工人施工，遭到邻居们的强烈抗议。但是该业主态度非常嚣张，对大家的劝阻不予理睬，称几套房他都要全部打通。”徐女士告诉记者，一楼业主却擅自改变楼体结构，埋下了安全隐患，日后一旦发生自然灾害，后果不堪设想。

　　无奈，维权的小区居民只得找来小区物管。物业查看现场后，立即强行断了该户的水电，暂停了一楼业主的装修施工。

　　9月4日下午，记者在现场看到，一楼靠东边的两套房子进门过道、西侧、厨房之间的墙体已经全部被打掉，房屋内部的部分承重柱和剪力墙体已经被打得裸露出网状的钢筋，多面钢筋混凝土墙体被砸坏，一个浇筑的水泥基脚也被打掉。

　　对于这样施工是否安全，当事业主现场称，他看了相关的结构图，装修没有打承重结构的墙柱，不影响楼栋安全，然后，拒绝了记者的其他采访。

　　物业：已暂停一楼施工 将报相关部门处置

　　已暂停一楼施工将报相关部门处置

　　由于担心业主绕开物管继续施工，9月4日，山水苑小区3栋的100多户业主再次来到小区，让物业和业主就现行情况给大家相应的答复。

　　小区物管工作人员咨询了双方的意见后，就大家关心的安全问题进行协调，责成一楼业主恢复原有的承重设施，但楼上的业主并不愿接受。

　　多位业主称，一楼业主的行为已经影响到整栋大楼的安全，除非有第三方鉴定，这栋楼不会因此出现安全问题，否则，物业和小区一楼业主都会因此被投诉到相关部门。

　　此外，多位业主还表示，由于一楼业主存在野蛮装修施工行为，今后一楼业主的装修方案必须要报物业和小区业主通过，才能正常进行施工。

　　根据《贵阳市房屋安全使用条例》，房屋责任人和使用人应当按照房屋的设计用途使用房屋，保障房屋的整体性和结构安全。

　　条例规定：禁止损坏或者擅自改变房屋的承重结构、主体结构；禁止在承重墙上增开门窗或者扩大原有门窗尺寸。房屋责任人、使用人违反该情况的，由房屋行政主管部门或者有关行政管理部门责令改正，恢复原状，处2000元以上5000元以下罚款；情节严重的，处5000元以上5万元以下罚款。

　　对此，该小区物业总经理助理罗小兵则称，小区业主装修到物业报备时，物业公司都告知了业主不能随意改变小区承重结构，但是在具体的装修施工过程中，虽然物业也会不定时进行装修巡查评估，但是业主违规装修不是一户两户的事情，主要还是靠业主自行遵守。

　　“目前，物业已经强行断了该户的水电，暂停了一楼业主的装修施工。”罗小兵称，物业也会尽快将该情况报给相关部门进行处置。

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