太原一区融资20亿拆迁费 每平米补偿达2.2万

　　10月19日，山西省太原市万柏林区政府传来消息，万柏林区政府融资的20亿元拆迁安置补偿费首批款项4亿元已到位，签订拆迁补偿协议的村民已陆续拿到了补偿金。那么，这些年太原城中村改造涌现出哪些“土豪村”？

　　南屯：每平方米补偿22522元

　　9月29日晚21时，太原市万柏林区南屯社区（原南屯村）村委院内排起了浩浩荡荡的长队。村部院内显眼的地方墙上张贴着一纸文件《关于同意南屯社区城中村改造拆迁补偿安置方案的批复》，《拆迁补偿安置方案》也用大红纸贴在旁边，大致的内容是拆迁有两种补偿选择方案，一是货币补偿，另外一种是住房置换安置，被拆迁人只能二选一。

　　如果在规定的时间内拆迁，一分地（0.1亩）宅基地（66.6平米）能拿到150万元（小编粗略计算约合22522元/平米），宅基地上户口内每一个人还能额外奖励20平米住宅房（折合人民币5000元/平米）。据了解，150万元/分地（也就是22522元/平米）的拆迁补偿费，在太原市历史上属于最高的一次。

　　9月29日这么多人在深夜排队，就是要赶在9月30日正式报名排在前列，好及早拿到拆迁补偿款。

　　乡亲们都搬着小凳子有序的排队等候，据排在第一位的村民说他在29日晚上8点就开始排队，按照通知的内容30日上午8点半开始办理的话，那么这些人将在深夜排队10多个小时。

　　村部楼上还挂着打好“城中村”改造这场硬仗的条幅 。

　　“南屯社区已被市、区列为2016年城中村改造重点村”的牌楼在9月30日早上立在了南屯村口，迎来了新的一天。

　　殷家堡：每平方米补偿19520元

　　就在9月初，太原另一处城中村也加快改造步伐，殷家堡村位于高新区，地理位置优越，毗邻南中环街、体育路、晋阳街、平阳路以及滨河东路。平阳路将村庄分为东西两个部分，交通便利。西临汾河，南中环桥驾于汾河两岸。村中外来人口近万，由于太原市南移西进政策影响，村庄正迎来它的黄金发展阶段。

　　拆迁补偿标准：以核定的拆迁居民宅基地的证载面积为准，按证载面积每分（0.1亩）合66.66平方米拆迁补偿标准130万元（小编粗略计算约合19520元/平米）。宅基地使用范围内的所有建筑物和附属物将不再另行赔偿。

　　拆迁奖励：为鼓励居民积极响应整村拆迁，在拆迁补偿标准的基础上按合法宅基地证奖励，在2016年9月1日至10月31日期间签订拆迁协议的，每证奖励20万元；在2016年11月1日至2016年11月15日期间签订拆迁协议的，每证奖励10万元。

　　彭村：首批18户拆迁户拿到3180万元补偿款　　今年4月，彭村社区今年被列为万柏林区整村拆除的城中村，从4月20日到7月31日为拆迁期，共计100天，要将整个社区拆迁完毕，而拆迁的补偿工作也随之进行，首批18户拆迁户的补偿款3180万元，已经在4月20日拆迁启动当天发放到位。

　　5月17日下午，万柏林区彭村社区居民张先生，在众人的喝彩声中，第一个从万柏林区区长杨俊民手中，接过了存有大额现金的银行卡，这是他作为社区拆迁户，一次性领到了全部拆迁款。和张先生一起领到拆迁款的还有另外279户居民，他们总共拿到了4.16亿元，这是彭村社区最大的一笔拆迁款发放。

　　亲贤村：商业用房+小户型公寓+货币补偿

　　太原亲贤村，号称山西第一城中村。原来属于太原南郊区，后划分为小店区。于2015年6月开始启动拆迁计划，宅基地每分地在规定时间内拆迁，0.1亩（即66.66平米）可置换商业地产50平米和80平米公，另外还有20万元。在7月5日前签了协议的还要奖励20万。

　　补偿方式：商业用房安置+小户型公寓住宅安置+货币补偿

　　补偿标准：以拆迁居民宅基地证载面积为准，每分（0.1亩）置换商业用房50平方米+小户型公寓住宅80平方米+货币补偿20万元人民币。另外搬迁过渡费，按宅基地证发放，每证每年3万元，四年共计12万。签订拆迁协议时，一次性支付。

　　奖励：根据补偿方案，先拆有奖，按宅基地证核发拆迁奖励费，具体为——规定时间内签订协议分别每证奖励20万元或10万元。　　2016年3月23日，山西省太原市，位于城市商圈的亲贤村原所在地两座尚未达成拆迁协议的“钉子户”在铺设防尘网后成为绿洲上的“钉子岛”。据了解，自2015年5月31日亲贤村因城中村改造拆迁以来，对宅基地院落400余处完成拆迁，拆迁用地总面积达260亩。狄村：每平方米补偿18000元

　　位置：位于小店区太行路以西、长风街以北、狄村北街以南、建设路两侧，紧邻太原建南汽车站，交通便利，周边发展成熟。

　　补偿方式：住宅+商业+货币

　　补偿标准：按照宅基地实际数量每分（0.1亩）宅基地（66.6平米）补偿120万元（约合18000元/平米）。即现金30万+安置房40万+商业相结合50万元，总价120万元

　　奖励：规定时间内签订协议，每分地奖励现金9万元或4.5万元。

　　大东流村：四种方案供选择

　　位置：位于太原市尖草坪区北中环与和平北路交叉口东南

　　补偿方案：

　　方案一：货币补偿

　　旧村院落以宅基地证合法面积的二倍计算，每平米补偿4640元，装修搬迁等费用每平米360元，规定时间拆迁完毕，每平米奖励500元，货币补偿每分宅基地（0.1亩约66.66平方米）约36.6万，约5500元/平米。

　　货币补偿总额计算方法：5500元/平米*宅基地证合法面积*2+三层成本价*90%*核定面积+四层成本价*70%*核定面积+五层成本价*40%*核定面积+加层简易单彩钢房200元/平米*核定面积+附着物补偿11000元-核定重置面积*600元/平米。

　　方案二：现房置换（仅限宅基地证合法一层、二层面积）现房置换每1平米置换集祥美地高层1平米。置换面积奖金及安置等费用每平米补偿860元（其中包括奖励500元、装修费200元、暖气费30元、搬迁费10元、6个月过渡费120元），剩余面积依照货币补偿办法结算。

　　方案三：期房置换（仅限宅基地证合法一层、二层面积）

　　选择期房每1平米置换1平米高层住宅。

　　1 签订协议后，每平米补偿装修搬迁等费用240元（其中包括装修费200元、暖气费30元、搬迁费10元，计算方法：240元/平米*合法宅基地证面积*2）；

　　2 每平米按20元一次性支付1年（12个月）过渡费。计算方法：20元/平米/月*12个月*合法宅基地证面积*2；

　　3 期房置换计算方法：宅基地证合法面积*2*480元/平米【（搬迁等费用240元/平米+240元/平米（12个月过渡费）】+三层成本价*90%*核定面积+地下室补偿标准*核定面积+简易单彩钢房100元/平米*核定面积+附着物补偿11000元-核定重置面积*600元/平米。

　　4 之后每半年按20元/平米/月支付过渡费，直至交房。

　　5 交房时，置换面积少于拆迁面积的，少于部分按每平米4640元退给被拆迁户；多余被拆迁面积的，多出部分按当时市场价格执行。

　　方案四：公司借款

　　本着被拆迁户自愿原则，由太原市东兴泰商贸有限公司向被拆迁户借款（仅限被拆迁户，每50万元为一个借款单位），公司按13%年息计算，满一年支付一次利息，期限2-3年，以实际借款期限计算利息。

　　小王村：补偿方案很详细

　　位置：万柏林南内环西街与千峰南路交叉东南

　　补偿方案：

　　1 村民宅基地范围内的建筑物补偿，一，二层800元/平米（每分地约53328元）；三层约按800元/平米的90%（每分约47995元）；四层按800元/平米的70%（每分约37329元）；五层按800元/平米的40%补偿（每分约21331元）；五层以上不予补偿。

　　2 宅基地内一层平方拆迁补偿按二层的800元*2（每分约53328元*2）。

　　3 宅基地无建筑部分面积；以平米计算800元*2*0.8倍（每分约53328元*2*0.8）。

　　4 宅基地内地下室，地下水库400元/平米（每分约26664元）。

　　5 宅基地内其与附属建筑如单体门道，单体厕所，照壁，院墙，水井，简

　　易窝棚等一率不管。

　　6 楼房阳台按同层同价计算。

　　7 宅基地内室外楼梯以一二层800元/平米的80%（每分约47995元）， 三层800元/平米的70% （每分约37330元），四层800元/平米的40%（每分约21331元） ，五层以上不管。

　　8 宅机体内搭建的彩钢房 简易房棚一二层不管，三层按400元/平米的90%（每分约23997元），四层400元/平米的70% （每分约18665元），五层400元/平米的10%补偿（每分约2666元），2011年12月18日后搭建的一律不管。

　

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