象湖蓄水内景曝光 省府东迁理想能否照进白沙现实

省府东迁、3000多亩象湖湿地、生态智慧公共服务核心区……《郑州市郑东新区白沙组团总体规划》获批后，白沙区域瞬间身价倍增，周边楼盘也争相热炒涨价。

省政府是不是东迁?恐怕现在没人敢打保票。可以确定的是，近期象湖蓄水已经完成，象鼻下方的河南省科技馆新馆即将破土动工，3000多亩象湖生态文化公园内景也提前曝光。

象湖片区未来规划的理想，能否照进白沙现实?今天，小假驱车前往实地探访。

象湖蓄水内景曝光,省府东迁理想能否照进白沙现实?

郑州市白沙园区象湖生态工程鸟瞰图

象湖蓄水内景曝光,省府东迁理想能否照进白沙现实?

象湖生态文化公园内指示牌

从郑东新区CBD附近金水立交桥出发，驾车沿金水东路、郑开大道一路向东大约15公里，车程25分钟左右，

即可到达象湖生态文化公园附近。

如果从金水路、东风南路开始算，距离大约11公里，车程约20分钟。由于不是周末，除了正在修高架的G107

路口以外，全程基本上没有堵车。

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在郑开大道贾鲁河桥上可以看到，象湖蓄水已经完成，红色的石头和绿色的草坪放在一起，看起来显得很上档次，颇有感觉;湖边绿化也已经完成大半，里面部分路面已经铺设好，现场工人忙的热火朝天，正在铺设剩余路面。

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沿着象湖绕行一周，走到“象背”也就是象湖北边的位置，可以直接远眺湖对面的象湖国际等建筑。但是从观景距离和位置看，象湖周围的住宅当属山水生态城观景位置最好。

山水生态城在郑开大道、郑汴轻轨南边，分为南区和北区两个院，是河南省地矿局内购房，但是山水生态城小区明显是浪费了绝佳的观景位置，建筑质量和小区物业管理不是一般垃圾，大概就是小县城和村里的水平。

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象鼻的下方，规划总投资16亿元的河南省科技馆新馆已经开始围挡，工地上覆盖着绿色防尘网。媒体报道称，河南省科技馆新馆计划2016年年内开工，2019年建成后，免费对外开放。从现场围挡进展看，年内开工可能性很大。

小编说：

郑州地处华北，河流、湖泊显得尤为可贵，从郑东新区开挖如意湖起，郑州显然是尝到了人工造湖的甜头。如意湖、龙湖、龙子湖、蝶湖、象湖……郑州不惜重金遍地挖湖，客观上来讲，这对提升郑州城市面貌、打造水系生态有很大作用，既提升了区域价值，也让老百姓多了休闲的去处，未尝不是一件好事。

从目前的施工进度来看，象湖水系生态改造工程完工指日可待，规划层次高，建设速度快，建成后对周边生活的居民来说绝对是一大利好。

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那么，象湖周边都有哪些受益区域和人群呢?

显然，象湖东部、西部被中原文化艺术学院、郑州工商学院、河南财政金融学院一些高等院校包围;北部区域由原来规划的行政办公用地改为商务用地，现在建设还没有启动，当下可以选择的只有象湖东南和西南两个区域。

象湖东南：配套成熟，安置房集中

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正在建设中的郑信路便民服务中心

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丹尼斯全日鲜、药房、社区医院等生活设施一应俱全

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恒通新城维权条幅异常醒目

象湖西南区域，距离金水立交桥约13公里，距离郑州东站约10公里，该区域集中了大量附近村民的拆迁安置房和部分省直单位、附近高校的内购房，是象湖周围起步最早的区域。

区域内主要楼盘：雅居乐、上东城、恒通新城、南熙福邸、中建翰林院、恒一雅居、象湖湾等。

优势：距离主城区和郑东新区最近，生活配套已经基本成熟，医院、超市、饭店、幼儿园等生活基本设施一应俱全，轻轨贾鲁河站和定制公交直达郑州东站;郑信路便民服务中心已经开工建设，3、5年内建成应该没问题。对于郑东新区上班的有车一族来讲，直接可以入住生活。

劣势：管理混乱，占道经营严重，瑞丰路两旁无论是白天夜晚均有摊贩摆摊;附近大量安置房和内购房集中施工，到处是工地、工人;区域内建筑质量普遍劣质，恒通新城、上东城、雅居乐、象湖湾等都遭遇业主维权。

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沿雁鸣路由南向北行驶，路上空旷几无行人

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已经建成交房的有色金属地质家园

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正在建设中的融创象湖一号

象湖东南区域，距离金水立交桥17公里左右，车程大概需要30分钟;距离郑州东站高铁商务区14公里，大约需要20-25分钟车程。

区域内主要楼盘：有色金属地址家园、象湖壹号、星联湾、美景东望、吉地澜花语等。

优势：相对于象湖西南区域，该片区安置房很少，可以说区域内地块比较完整，规划合理;贾鲁河自西北向东南从该区域穿过，给生态环境加分不少;融创、美景等知名开发商集中，未来(5年以后)的居住氛围更好。

劣势：目前来说，基本上没有配套可言。最早交房的有色金属地质家园，楼下门面房基本上都是装修公司租赁，吃饭都是难事儿;距离市区更远，比象湖西南区域离主城区的距离远了1/4左右(4公里);交通、医疗、教育、商超等等都要等到3年甚至5年以后。不推荐急于买房居住的刚需选择。

象湖蓄水内景曝光,省府东迁理想能否照进白沙现实?

郑汴一体化提出十多年，作为中间绕不开的桥梁，白沙、绿博的崛起时必然的趋势，只是时间的问题。

郑州市给《郑州市郑东新区白沙组团总体规划》的批复中，对白沙的定位是生态智慧公共服务核心区，随着象湖生态文化公园、河南省科技馆新馆以及一大批三甲医院的建成，白沙象湖的前景一定是值得期待的。

但是，这一定是需要时间。规划，只是政府的理想，而这象湖行政服务区的理想什么时候能照进白沙的现实，3年?5年?还是10年?谁也无法给出答案。

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