省住建厅：控制郑州房价 今年有“进一步措施”

河南商报记者高云正在提问 河南商报记者 王春胜/摄

省住建厅厅长裴志扬：

正和郑州市政府研究

控制房价的进一步措施

河南报业全媒体记者 高云 李恒 李江瑞 李冰冰

针对河南商报记者提问，省住建厅厅长裴志扬表示，对于我省房地产这些年的发展，有喜有忧。

【措施】

控制郑州房价

今年有“进一步措施”

省住建厅厅长裴志扬介绍，郑州市政府采取了一系列措施后，从去年11月份开始，房价得到了平稳控制。到今年1月1日~1月7日这一周，基本上控制住了房价。

“2017年郑州市控房价任务还是比较艰巨。”他说，目前省住建厅和郑州市政府共同研究，准备进一步采取措施。

一是加强部门联动对郑州的房地产形势进行监测分析，包括运行规律、市场投放量的监测。二是部门联动，加大土地保障供应。通过增加土地供应量和加快在建项目建设，来提高市场的供应量。三是在金融领域，相应提高首付比例的措施将继续。

他介绍，如果有房地产商趁机捂盘惜售、破坏预售政策等不规范行为，发现一起，曝光一起，打击一起。

【数据】

全省商品房

去库存周期14.1个月

在记者会上，河南商报记者向裴志扬提问：2017年商品房去库存有何举措？

裴志扬表示，我省现在一些城市的房地产库存已经降到了合理的区间；但一些三、四线城市，特别是县城，房地产库存仍然偏大。

到去年年底，全省商品房累计可售面积还有1.18亿平方米，去化周期是14.1个月，住宅累计去化周期11.7个月。非住宅的商业用房去化周期46个月。

他介绍，库存去化周期超过一年半的县市，在预售、规划上进行适当控制。对存量过多的商业用房要坚决控制用地规模，把原来一些作为商业用房的土地，通过改变性质来支持发展养老、孵化创业等项目。

“对一些县去化周期超过两三年的，我们干脆暂时停止房地产的发展，通过城中村改造、棚户区改造，通过货币化安置，来促进它的库存销售，解决库存多的问题。”他说。

【重点】

拆迁户安置

和去库存紧密结合

裴志扬介绍，2017年要做好棚户区改造工作，今年新开工42万套、基本建成30万套，货币化安置率达到50%。“总投资在800亿元左右。”他说。

他介绍，下一步将把保障房建设、棚户区改造和去库存紧密结合，采取货币化安置，来推动棚户区改造和保障房建设。“一举几得，群众可以很快搬到新居，时间成本大幅度减少。”他说，今年将提高货币化安置比例，推进保障房建设。

同时，公租房和保障房的设施将进一步完善。

(河南商报)

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