不动产登记效力如何？ 三成受访者延缓购房计划

将于3月1日起正式施行的《不动产登记暂行条例》是否会对居民的不动产登记、购房等行为产生预期的效力?零点调查最新调查显示：由于不动产登记政策出台，47.6%的被访者会主动登记不动产，12.6%的被访者明确表示不会主动登记;30.9%的被访者打算延缓或放弃购买房产，而加速购买房产的比例仅为10.9%。

政策在二线城市的预期效力要高于一线城市。二线城市居民因该政策出台考虑卖掉部分房产的比例为28.7%，远高于一线城市的17.8%。但主动登记不动产比例与一线城市基本持平，其中二线城市居民主动登记比例为48.2%，一线城市为47.2%。

高收入群体对该政策影响房价下降预期强烈，购房需求受到一定程度抑制。数据显示，38.7%的高收入群体决定延缓或放弃购置房产，高于中等收入群体的31.1%和低收入群体的20.4%。

调查显示，拥有多套住房的群体一方面希望利用政策加强对物权的保护，另一方面也有“露富”顾虑存在。虽然无论是有一套房还是有多套房的群体，会主动登记不动产的比例基本持平，分别为52.9%和53.3%，但多套住房群体中表示“不会主动登记不动产”的比例还是略高。其中，22.6%的多套住房群体考虑在条例出台后，会卖掉自己的部分房产，但大多数多套住房群体还是表示不会抛售房产。

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