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市场搬家,为城市发展腾片儿空地

[摘要]批发市场不是一种潮流,而是一种城市经济转型的途径。城市作为一个区域的经济中心,更需要为经济转型做出表率与示范2009年8月开始,成都的荷花池商圈批发市场陆续开始搬迁,搬迁位置为三环以外的成都国际商贸城。 2012年3月开始,武汉的汉正街,开始启动搬迁...

批发市场不是一种潮流,而是一种城市经济转型的途径。城市作为一个区域的经济中心,更需要为经济转型做出表率与示范……2009年8月开始,成都的荷花池商圈批发市场陆续开始搬迁,搬迁位置为三环以外的成都国际商贸城。

2012年3月开始,武汉的汉正街,开始启动搬迁,搬迁位置为汉口北批发市场。

2014年9月开始,廊坊新动批红门服装城开始第一次集中招商,主要承接来自于北京的动物园批发市场,北京大红门批发市场的相关商户。

2015年2月开始,在2015年郑州批发市场外迁工作会议上,郑州市剩余的58家老旧批发市场被确定于年底之前全部搬迁至各大新承接地。

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现状:传统市场成城区发展瓶颈

“赚钱后,买了辆宝马,准备上下班时用,本来是为了图个方便,却没想到,要出行方便还靠电动车。”在二马路附近某服装批发市场做生意的吕先生说,“开车还没有骑电动车方便。电动车20来分钟就能到家,开车得1个小时左右,甚至更长时间,而且还经常没地儿停车”。

“你说的这个情况,我们市场里也差不多这样。”吕先生的朋友接过话说,“我更头疼的是仓库,这里仓库资源太紧张了,不仅价格贵,还租都租不到,去年都跟一朋友合租的,后期货都放不下了。”

业内人士表示,像吕先生跟他朋友遇到的这种情况,在城区内的老批发市场很常见。老批发市场由于地处市中心,寸土寸金,不仅租金贵,物流仓储成本都相对偏高。

传统批发市场由于货物存储集中、人员密集、空间狭小、消防设施不健全,很容易发生火灾险情。一旦发生相关险情,很可能就会造成重大损失。日常存在的交通拥堵、人员混杂、噪音不断等问题,更令周边的居民头疼不已。可以说,传统的批发市场已经变成了制约城区快速发展的瓶颈问题。

外迁:城市经济转型的第一步

放眼国内,除了北京、郑州、成都、武汉等城市在大力推进批发市场外迁工作以外,石家庄南三条服装批发市场、济南的蔬菜果品批发市场等,也都在酝酿着从市区外迁出去。

城市的发展使批发市场走到了变革的十字路口。市场外迁,不仅仅是城市发展的一种潮流,更是城市发展的必经之路。

在今年的全国两会中,李克强总理曾在政府报告中谈及城镇化及发展智慧城市时表示,发展智慧城市是个重大的战略方向,是信息化与城镇化最切实的结合点,能带动产业升级、扩大信息消费,能提升政府效率,其中蕴藏着大产业、大机遇、大前途。

在政府报告中,李克强总理还提到,近两年遇到了“增长速度换挡期”、“结构调整阵痛期”、“前期刺激政策消化期”的三期叠加。

资源、环境承载力的日益加重迫切要求整个社会大环境做出经济结构的调整。而城市作为一区域的经济中心,需要为经济转型做出表率与示范。

有研究城市发展的专家认为,对于当前中国的城市来说,由于早期规划的原因,市场外迁成为经济转型的突破口。拿郑州来说,市场外迁之后,现在完全有能力、有条件在相关区域建设成一个新兴的智慧城市范本。

方向:功能齐全的产业集聚区

将批发市场聚集在一起,是批发市场发展的大趋势。将商品按照业态划分不同种类,相同属性的归置到同一区域经营就是产业集聚。

以郑州南城为例,据了解,郑州南四环、郑新快速路、新郑龙湖镇等临近连片区域现有建材、汽配、五金机电、小商品、生产原辅材料等多业态专业批发市场,覆盖上下游全产业链的核心业务。

伴随着2015年剩余的58家服装、小商品、五金机电等批发市场的到来,这些丰富的批发业态有机结合起来,业态聚合的优势便会立刻显现出来。

业内人士分析认为,批发市场外迁并将同种业态的商业集中到一个区域,一旦做到不仅涵盖多业态专业批发市场,还覆盖上下游全产业链的核心业务,那么这些批发业态聚合将使得一个城市的整体实力大增。

数字显示,2014年,郑州市产业集聚区和“两区”完成固定资产投资1908.5亿元,增长42.3%,高出郑州市平均水平22.3个百分点,增速位居全省之首;主营业务收入11075亿元,增长14.5%;实现税收243.5亿元,增长18.2%,产业集聚区和“两区”成为拉动省会经济发展的核心增长极。

“近年来,郑州市加快推进产业集聚区、中央商务区、特色商业区和城乡一体化示范区等科学发展载体建设,坚持走集聚集约内涵式发展路子,有力推动了郑州经济社会持续健康快速发展。”河南省委常委、郑州市委书记吴天君表示。

郑州市中心城区市场外迁工作领导小组办公室主任、郑州市巿场发展局局长田跃平则表示,作为传统批发市场外迁后的升级版,郑州市十大市场集聚区将打造为全国性或区域性商品集散中心、加工交易中心和价格形成中心,推动“大批发”的升级变革,有效增强郑州在中部地区乃至全国的商品流通核心地位。

展望:产业辐射力带动中原经济区

“郑州作为中原经济区的中心城市,在中原地区的发展过程中起着引领作用。这种引领作用具体是通过经济来体现的。”一位研究城市经济发展的专家在接受采访时说,“通过已有的优势、市场外迁、产业转移,进而围绕打造大枢纽、发展大物流、培育大产业,必将带动郑州都市区、带动中原城市群核心区、带动全省乃至中原经济区快速发展。”

专家认为,城市经济的转型是必然的也是必须的,形成产业集聚区,可以充分发挥产业集聚与规模效应,增强相关产业带动与辐射能力。

郑州,作为一个定位于世界商都,目标是围绕世界商都建设大都市的城市,其世界商都形象的确立,世界商都实力的蓄积与市场外迁、建立新的产业集群集群密切相关。

过去,郑州市主城区内星罗棋布的批发业态影响了城市形象与发展。在很长一段时间内,郑州各大商圈内旧的商业层次与结构参差不齐,呈现以相对较低端的批发业态为主的局面,影响了“把郑州建设成以国际商都为特征的国家中心城市”的前进脚步。

正如郑州市委常委、副市长薛云伟在2015年郑州市市场外迁工作会议上说的那样,通过批发市场外迁,才能为郑州的城市发展释放更多的发展空间。

对于中原经济区来说,郑州这一中心城市的扩容、经济结构的转型,对于区域大发展的作用不言而喻。

“只有当一个城市经济的发展空间足够,转型才不会遇到那么多的阻力。也只有这样,才能够让城市在更大的区域发挥更强的影响力。”专家表示。


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    2017-01-17 13:06:27发表

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    2017-01-17 03:28:21发表

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