“小香港”陈寨下月开拆 年底前郑州将无城中村

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□记者刘江浩刘瑞朝文白周峰摄影

核心提示|陈寨要拆迁了，这次可不是闹着玩儿的。记者昨日从郑州市金水区获悉，陈寨拆迁改造“时间表”敲定，分4个阶段进行，计划8月21日实施房屋拆迁。年内，郑州新型城镇化将再加速，年底前，剩余的十几个城中村，将完成全部改造，届时，郑州再无城中村。

消息

陈寨拆迁倒计时8月21日实施拆迁

从去年开始，关于陈寨拆迁的消息就开始传播，商户、住户都已习以为常。“能拆得动吗？”“只是说说吧？”……很多人心存侥幸，房子能住一天是一天，生意能做一天算一天。

但是，这次真的要拆了。在陈寨村内，宣传车穿梭于大街小巷，宣传攻势已展开。根据金水区丰庆路办事处相关人士介绍，经过长时间的前期准备和各种攻坚克难的工作后，陈寨拆迁的“时间表”终于尘埃落定。

上述人士告诉大河报记者，根据计划，此次陈寨拆迁共分4个阶段进行，7月10日~16日，宣传动员阶段，7月17日~8月2日，签订协议，8月20日之前搬空房屋，8月21日起实施房屋拆迁。

花卉市场、蔬菜市场暂不拆

“目前，陈寨拆迁已经走完了4+2程序，即金水区四议两公开，接着是各种宣传以及签订拆迁协议。”该人士说。

郑州城中村拆迁最难啃的骨头就要被啃下。作为郑州城中村的两个“大块头”，陈寨和庙李一直是拆迁老大难。但是，今年，庙李的拆迁，无疑加速了陈寨的拆迁改造进程。据丰庆路办事处相关人士说，目前，庙李的拆迁协议已经签署完成，房屋大部分已经搬空。

为更好地推动拆迁工作，据介绍，陈寨、庙李村民将在辖区内就近安置。目前，陈寨的一期安置房已经开工建设，庙李的安置房安排在附近的茶城。

据知情人士透露，陈寨花卉市场、蔬菜批发市场将来也要改造，不会跟民房一起拆，具体研究再定。

【赔偿标准】

据知情人士透露，此次陈寨拆迁赔偿标准为，以房换房，三层以下1∶1赔，三层以上6∶1赔，由于区位接近，该赔偿标准跟金水区柳林村、高皇寨、刘庄村的赔偿标准基本一致。

追问

为何拆迁有难度？从一百多万到几万元，老百姓心理落差大

曾经说的去年年底拆迁，为何拖到现在？原因在资金赔付，赔偿金额巨大，导致拆迁难度大。

金水区城中村改造办公室（简称城改办）相关人士认为，老百姓故土难离的情结，也是造成拆迁改造难的一大原因。

但是，说到底，还是老百姓有心理落差。“陈寨村民，楼层高达十几层，年收入高，家家房租年收入在百万以上，但是，拆迁后，过渡费按安置面积，拆迁过渡费只有区区几万元，落差很大。”金水区城改办相关人士说。

村民收益受损，是导致拆迁改造难的根本原因。但是，从城市发展长远计，再难，也要拆。由此，城市发展的决心，与村民的利益发生碰撞，两者在博弈中，徐徐前行。

追问

为何不得不拆？

郑州的“小香港”，繁华之地管理难被国家综治办列为重大火灾隐患区域

去过陈寨的人，尤其是住在那里的人，都知道，陈寨的“脏乱差”也是远近闻名。

因为繁华，陈寨号称郑州小香港，流动人口达15万之多。面积仅有0.618平方公里的陈寨，拥有800多幢十几层的高楼，是金水区面积最大、人口最多、社情最复杂的城中村。走进陈寨，地上垃圾乱丢，天上电线成网，有的楼间距不过几十厘米。

2015年9月，陈寨被国家综合治理办公室列为重大火灾隐患区域，河南共有九个，陈寨排名第一。消防车对这里只能望而却步。“看到消防车朝陈寨方向，就提心吊胆，担心出事，一出事可咋办啊？”城改办一位人士说。

追问3

15万郑漂一族该如何安置？公租房+安置房大量入市+地铁2号线将给予他们一些选择

陈寨拆迁改造，各有利弊。大局着眼，利大于弊。但从郑漂一族的角度来看，却是弊大于利。

先看有利一方面，据金水区城改办相关人士说，改造后，为城市基础设施腾出空间，文化路未来将拓宽50米，解决道路瓶颈，并将增加学校、用电设施、道路等各种配套。城市承载能力将进一步完善。

上述人士还认为，改造后的房屋，容积率降低，环境更好，也更安全。也可以增加老百姓就业机会，从以往陈寨村民的无序经营状态，变成有序经营，这里还有望成为郑州经济增长点。燕庄变成“曼哈顿”，西关虎屯变成“国贸360广场”，便是很好的例证。

但是，尽管有种种好处，对于15万郑漂大军来说，仍是一种难舍的痛。

陈寨处在郑州城区核心位置，交通便利，生活方便，是一代年轻创业人的首个落脚处。这些人将何去何从？政府部门有什么对策呢？

金水区城改办相关人士建议，对于郑漂一族的安置，可以考虑几个方面，首先是考虑公租房可以租，另外，近两年，诸如大孟寨、小孟寨、东西岳寨部分安置房的大量入市，也将提供更多的房源，目前，这些项目已经封顶，预计明年年底前交付。未来还有白庙、聂庄、岗杜等大量安置房投入市场。

该人士说，随着郑州地铁2号线的即将开通，外来人员的居住范围，可布局在地铁线旁，这样，就不必非得在市中心居住，可以进一步向南北方向进行扩展。

预计年底前郑州告别城中村实现全域城镇化

城中村，作为一个时代的印记，正在变得模糊，并逐渐在新型城镇化加速过程中消失。

从2003年的西史赵村开始，郑州便迈上了城中村改造征程。十几年过去了，环顾郑州市内的城中村，已所剩不多。

“郑州市内的城中村，必须改造。这些脏乱差的城中村，与郑州建设国际商都不相符合。所以，即使困难再大，也要完成拆迁改造。”郑州市相关人士表示。

去年年底，郑州市三环内城中村已经全部拆迁完成。如今，没有拆迁改造的城中村，主要集中在郑州市北区，惠济区大概有七八个，金水区还剩下陈寨、沙门和张家村三个。中原区还剩须水，二七区、管城区加起来还剩五六个。从郑州市区来看，未改造的城中村不足20个。

“目前，郑州城中村拆迁改造，已经进入扫尾阶段。”郑州市相关人士说，今年年底前，有望全部完成城中村改造计划，届时，郑州市区将告别城中村，实现全域城镇化。

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(大河报)

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