郑州不动产登记全面开启 “来客”多为咨询者

　　昨日，在不动产登记二七区分中心办业务的人不是很多，但是打电话咨询的人不少。

　　□记者陈骏王磊文吴国强摄影

　　核心提示|今年5月11日，郑州市颁出了全市第一本不动产权证书，由此郑州进入不动产权证、房产证、林权证共同存在的“过渡期”。8月20日，郑州“停旧发新”，全面停止了土地证、房产证、林权证的发放，准备颁发不动产权证。昨天上午9点起，位于郑州市国土资源局二楼办事大厅的郑州市不动产登记中心及8个分中心正式开始受理各类不动产登记申请，标志着郑州市不动产统一登记工作全面开启。这意味着，从昨天开始，郑州市房管局办房产证的环节，正式变为由郑州市不动产登记机构办理不动产权证。

　　现场|“来客”多为咨询者

　　昨日上午8点10分，距正式“开门迎客”尚有近一个小时的时间，在位于郑州淮河路与文化宫路交叉口西北角，郑州市不动产登记中心办事大厅（大厅大门在文化宫路上）内已经有近10人在此排号等候。

　　排在当天头一位的是来自洛阳市西工区法院审监庭的刘法官。因法院办理的两起案件中涉及的3套房产均在郑州，他提前一天晚上便从洛阳赶来，准备办理这3套房产的查封手续。

　　上午9点19分，已办完所有手续的刘法官告诉记者，新老流程并无明显变化，换了个办事儿的地方，换了个章，变成不动产登记中心的了。

　　但对于为公司100多套已交房屋办理“初始登记”的张女士而言，新政策的变动让她“有点蒙”。她说，她办理事项所需的材料中，至少包括“不动产权籍调查授权委托书”、“不动产权籍调查表”以及“界址点坐标成果表”等三份材料是之前办理类似业务时所没有要求的，且这些材料都是“新面孔”，还不知道具体怎么办。

　　上午9点半，在“开门迎客”半个小时后，大厅里挤满了人。记者观察“叫号机”发现，真正前来办理业务的市民只有15人，大多数人拿着厚厚的宣传资料向工作人员咨询。

　　从早晨8点起就忙着给群众解答的工作人员高戈嗓音已沙哑，除现场咨询外，一个多小时的时间里他始终在接听各类咨询电话，“开门儿时还满电的手机，这会儿剩60%的电了。”

　　提醒|别跑错地方“中心”“分中心”功能大不同

　　昨天上午10点半左右，站在郑州市文化宫路一侧，市民郝先生夫妇正不停地给“房主”打电话催他赶往郑州市不动产登记中心办理“房屋过户”业务，但当两人前往大厅咨询了相关政策后才发现，自己要办理的“过户”业务需要在位于友爱路和百花路交叉口附近的“中原区分中心”进行办理。

　　郑州市不动产登记中心工作人员告诉记者，此前他们虽已通过很多方式对“中心”及“分中心”所承担的业务分类进行了宣传，但开办首日上午，仍有不少市民跑错了地方。

　　“通俗地说，对公业务在市国土局二楼的办事大厅办理，个人业务都得去各个分中心办理。”郑州市不动产登记中心相关负责人告诉记者，对于普通市民而言，办理个人不动产登记业务需前往各区的分中心办理，比如个人二手房交易办证、房产证（现为不动产证）遗失等业务。去哪个分中心办理，要看您所要交易（补办）的房屋（房本）在哪个区，您就前往该区的分中心办理。此外，涉及到集体土地的业务也需要在所在区的分中心办理。

　　而对公业务，包括企业来办国有土地使用权的、各开发商为业主集体办理不动产权证书的，都需要到市不动产登记中心办理。

　　展望|本月底，全省不动产权证颁证工作将全面展开

　　昨晚，记者获悉，郑州市不动产登记中心共受理查询业务25宗，查询结果12个，受理查封业务245件。

　　在各分中心中，业务最为繁忙的不动产登记金水区分中心，全天共接到业务咨询140余起，办理预约权籍调查41户。

　　与此同时，大河报记者从省国土资源厅获悉，目前全省计划设置不动产登记机构共计131家，其中县（市、区）一级颁证机构113家。截至8月22日，全省已有100个县（市、区）颁发了不动产权证书，剩下13个县（市、区）也计划于8月底全面开展相关业务。此外，截至今年6月底，全省已陆续颁发不动产权证书2679本。

　　热点答疑

　　据了解，自郑州颁出第一本不动产权证书至今，郑州市不动产登记中心工作人员便陆陆续续地接到“数以万计”的咨询。对此，该中心工作人员为读者盘点了最具代表性的3个问题，并通过报纸一并答复。

　　办理“房产过户”究竟要准备啥材料？

　　所谓“房产过户”，实际上在不动产登记机构来讲，就是办理“国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记”。首先需要提供房屋的房产证及土地证原件，此外还有不动产登记申请书、原所有权人以及受让人的有效身份证明材料、转移登记原因证明材料、相关税费缴纳凭证等相关材料。

　　由于导致“国有建设用地使用权及房屋所有权”转移的原因有很多，所以需要根据不同的原因提供不同的有关材料。具体还需要市民到各分中心现场咨询。

　　“转移登记原因证明材料”指的是啥？

　　因二手房交易需要办理房产过户的，则“转移登记原因证明材料”即买卖双方所签署的买卖合同；因赠予获得“国有建设用地使用权及房屋所有权”的，则需要提供赠予合同；因离婚析产的，则需要提交婚姻登记机关确认的离婚协议书。

　　办不动产登记怎么收费？收多少？

　　国家层面的不动产登记收费标准即将出台，郑州市不动产登记中心（包括各分中心）将严格按国家收费标准执行，不会多收取任何额外费用。此外，根据财政部、国家发改委联合下发的《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）文件精神，有些属于免收、减收费用的情况，具体详情可以到财政部官方网站查阅。

　　小贴士

　　还有啥不懂，咨询这儿

　　如有市民希望进一步了解不动产登记的有关政策、办事详情等，可以通过电话咨询或直接前往郑州市不动产登记中心以及设在各区（开发区）的分中心现场咨询工作人员。具体地点及联系方式为：

　　郑州市不动产登记中心：

　　淮河西路与文化宫路交叉口西北角郑州市国土资源局二楼办事大厅（68868280）

　　中原区分中心：

　　百花路与友爱路交叉口东南角政务服务中心三楼（67718001转8061）

　　二七区分中心：

　　赣江路与行云路交叉口行政服务中心四楼东（61179808）

　　金水区分中心：

　　东风路与花园路交叉口西北角1号楼行政审批服务中心二楼（60130916）

　　管城回族区分中心：

　　商城路与塔湾路交叉口向北150米路东行政服务中心（66357157）

　　惠济区分中心：

　　天河路与新城路交叉口东200米路北行政服务中心二楼D区（56273183）

　　郑东新区分中心：

　　熊儿河路和众旺路交叉口行政服务中心（67179508）

　　郑州高新区分中心：

　　高新区火炬大厦二楼行政审批大厅（67986022）

　　郑州经济技术开发区分中心：

　　经开第八大街与经南三路交叉口国龙商务一楼大厅（西门）（66689982）

(大河报)

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