申请不动产登记前 需先去房管局办手续

制图/杨芳芳

河南商报记者 邓飞

郑州不动产登记又有新调整。9月5日至14日期间，郑州市不动产登记中心金水区分中心依法受理但未到郑州市房管局办理相关手续的登记业务，将进行退卷，不予登记。9月18日起，申请两种登记业务，须房管档案转至不动产登记分中心后，方可申请权籍调查。目前，金水区分中心对上述业务调整做出了明确公示。

【反映】

申请已受理却被告知“退卷”

18日，有读者向河南商报记者反映，他听信房产中介的说法，于中秋假期前，绕开郑州市房管局的交易程序，拿着相关资料，到郑州市不动产登记中心金水区分中心（以下简称金水区分中心）办理登记业务。本来已经受理了，结果，现在却被告知要退卷，不予登记了。

上述读者说，因为等的时间实在太长，很让人着急，听说有个法子可以提高办理速度，就试了试。结果，不动产登记分中心的人说，只要符合登记条件，就可以申请登记。正好他的房屋买卖是俩人私下进行的，交完税后不久，没去房管局，就直接来申请登记了。

河南商报记者随即向郑州市金水区国土局求证，结果属实，并且关于金水区不动产登记业务调整的通知已经公布，希望广大市民谅解。已经申请过的，为什么还会退回来呢？18日下午，还有读者向河南商报记者反映，金水区分中心已经暂不接受预约申请了。

【调整】

申请不动产登记前

需要先去房管局办手续

河南商报记者得到的经确认的消息是，金水区《关于不动产登记业务调整的通知》已经在金水区行政审批服务网上公布。根据公布内容，按照郑州市不动产登记工作的要求，金水区对国有建设用地使用权、房屋所有权转移登记和抵押权登记这两项工作做出调整。

一、登记程序。9月5日起，凡是到金水区分中心申请以上两种登记业务的，需先到郑州市房管局办理相关手续，待郑州市房管局将档案转至郑州市不动产登记中心及各分中心后，方可办理。

二、受理调整。上述登记程序得到重新确认后，金水区分中心已经受理过的业务随之调整，即9月4日前金水区分中心依法受理的以上两种登记业务，将继续依法办理；9月5日至9月14日期间依法受理但未到郑州市房管局办理相关手续的，将进行退卷，不予登记。

据河南商报记者了解，该业务调整也是遵循郑州市政府的有关规定和上级部门的通知。

三、权籍调查。2016年9月18日起，申请以上两种登记业务，须房管档案转至金水区分中心后，方可申请权籍调查，但在2016年9月14日前已经预约权籍调查的除外。

需要注意的是，申请以上两种登记业务，权籍调查已完成但房管档案未转至金水区分中心的，需待房管档案转至该中心后方可申请办理；房管档案已转至金水区分中心但权籍调查未完成的，需待权籍调查完成后方可申请办理。

【提醒】

办理不动产登记

申请人要注意查看短信

上述通知显示，申请人房产档案转过来以后，金水区分中心将以短信方式通知申请人，收到短信后要尽快到该中心办理。金水区分中心将适时在办公场所和互联网（http://www.jsspw.gov.cn）公示信息，方便申请人查询。

据了解，目前，在金水区行政审批服务中心网站的公告末尾处，已经公布一批近期从房管部门移交过来的档案资料，市民可登录查询。

郑州其他区分中心是否也按此规定开展工作？18日，河南商报记者随机拨通部分分中心电话，情况与此类似。郑州市不动产登记中心并未因此专门下发文件，市民若想了解详情，还需向各个区的分中心确认。

(河南商报)

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