8月份郑州新房二手房环比涨幅全国第一

　　本报讯 昨日上午，国家统计局公布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，郑州新房和二手房分别以5.6%和4.5%的环比涨幅，同时居第一位。

　　郑报融媒记者 胡审兵

　　64个城市新房价格上涨

　　数据显示，与7月相比，8月份70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为5.6%，最低为下降0.3%。

　　二手住宅价格方面，与7月相比，8月份70个大中城市中，价格下降的城市有9个，上涨的城市有57个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为4.5%，最低为下降0.4%。

　　郑州新房二手房价格环比涨幅均第一

　　从8月份70个大中城市新建商品住宅价格变动情况来看，郑州、上海、无锡、合肥和福州高居涨幅榜前5名，环比涨幅分别为5.6%、5.2%、4.9%、4.8%和4.3%。当月新房房价环比跌幅最大的是乌鲁木齐和韶关，均下跌了0.3%。

　　从8月份70个大中城市二手住宅价格变动情况来看，郑州、无锡、北京、天津、上海、南京居于涨幅榜前五名，环比涨幅分别为4.5%、3.9%、3.9%、3.7%、3.6%，其中无锡和北京二手住宅价格环比涨幅均为3.9%，并列居第二位。

　　也就是说，8月份新建商品住宅价格（不含保障性住房）和二手住宅价格环比涨幅第一的城市均为郑州市，这也是郑州房价涨幅首次排在第一位。

　　70城房价环比涨幅创76个月新高

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，8月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.3%，相比7月份0.7%的增幅有明显提升。70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程，而后保持上涨态势。在今年5~6月增幅收窄的基础上，7月份呈现持平态势，8月份创下新高。这是2010年5月份以来的最高环比增幅，即创下了近76个月的新高。随着未来几个月房价环比的继续上涨，预计同比增幅将继续扩大。

　　严跃进分析，在此前几个月，合肥和厦门两个城市的房价较“高调”。一线城市的房价偏高，部分投资投机资金开始撤出一线城市，进而进入二线城市，这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。而现在郑州、无锡等热点二三线城市开始出现了明显的价格攀升，此类城市控制房价的压力也开始增加。

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