限购令来了！郑州个人住房信息查询系统明日启用

就在大家为刚刚出台的北京、天津房产调控政策唏嘘不已时，郑州版的“限购令”也于昨晚“落靴”。180平方以下住房限购，但之前网传的第2套房产首付提高到40%并未得到证实。今天上午 ，郑州市房管局信息中心对房产企业销售人员进行个人住房信息查询系统使用方法培训，网签信息系统调整之后将于明天重新投入使用。

限购令来了，网传的第2套房产首付提高到40%并未得到证实

郑州市人民政府办公厅昨晚发布的《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》规定，在市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，对以下两种类型家庭，限制向其销售180 平方米以下的住房：①拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；②拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。

对于拥有本市户籍的购房者，拥有2套及以上房产时，只能购买180平方米以上的住房；对非本市户籍购房者来说，拥有1套及以上房产时，只能购买180平方米以上的住房。但是非本市户籍购房者可以通过购买1套房产拥有郑州户口，然后就可以购买第2套房产。

根据通知，180平方米以上的住房不在此次限购的范围之内，180的平方米的提法让大家很是诧异，因为惯常使用的房屋面积分水岭是140、160、200。细想就会发现，限购政策巧妙的绕过了北 龙湖，因为这片区域的房子基本都在180平方米以上，如，永威上和院最小户型190平，建业九如府最小户型180平。

无论是通知还是今天上午的会上都没有提及之前网传的“本市户籍居民家庭以及持有《郑州市居住证》的非本市户籍居民家庭购买首套住房，仍保持原商业性个人住房贷款首付比例；本市户 籍居民家庭购买第二套住房以及无《郑州市居住证》的非本市户籍居民家庭购买首套住房，其商业性个人住房贷款首付比例提高到40%；停止向购买第三套及以上住房的居民家庭发放商业性个 人住房贷款。”也就是购买第2套房产时，商业性个人住房贷款首付比例提高到40%没有提到。

郑州个人住房信息查询系统明日启用

通知要求，在购房资格审查方面，房地产开发企业、经纪机构应在签订商品住房买卖合同（认购）、存量房买卖合同前，根据购房人提供的证件，利用网签查询功能查验家庭住房情况，严格查验购房人提供的购房资格。查验合格后,由购房人书面承诺，若出现提供伪造证明材料骗购住房的情形,同意注销网签合同。

在今天上午的通报会上，郑州市房管局副局长杨智威表示，与以往不同的是，此次限购令的实施过程中，对郑州户籍居民和非郑州户籍居民的住房信息查询，完全交由房地产开发企业 负责完成。“这样一是体现了政府的便民原则，二是体现了政府对企业的信任。如有企业弄虚作假，将承担法律责任，房管部门也会加大核查力度，查处相关违规违法行为。”杨智威说。

从明日起，购房者在网签之前必须登录郑州市个人住房信息查询系统查询名下的房产信息。个人住房信息查询系统任然延续了13年限购时使用的系统，在首页输入，组织机构代码、员工姓名 、密码信息，即可查询名下房产信息，查询后用A4打印，附在网签材料之中。

注：个人住房信息查询系统只适应于可正常进行商品房网签的电脑，查询地址：http://10.19.28.17/xxcx 。

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