郑州开发商违规销售遭查处 融创等房企赫然在列

记者吴俊池文图

核心内容|上个月连续两周，郑州房地产监察支队分别公布了2批违规销售的开发商，融创象湖壹号、融创珑府等知名开发商的项目，一再出现在通报名单之中。

同时，10月3日，住建部通报了45家违法违规的房地产开发企业和中介机构，其中融创珑府的开发公司“郑州大有永固置业有限公司”等3家郑州房地产开发公司名列榜上。

开发商违规销售遭查处

进入6月以来，郑州房地产市场出现大幅上涨的情况，不少开发商为了抓“一波行情”，违规销售等违规行为频现市场。

9月22日，郑州市房地产监察支队公布今年1月至9月查处违规行为的房地产开发商名单，其中融创象湖壹号、融创珑府等知名房企的项目因为违规销售，项目名称赫然在列。

据了解，在今年6月18日，融创象湖壹号在会展中心轩辕厅高调开盘，现场原本计划推出1200余套房源，后又加推至1500多套。据参加选房的购房者介绍，当天还因为争号的事情，有业主当场厮打起来。

根据郑州市房产局资料显示：融创象湖壹号是8月24日取得预售证，也就是说在6月18日开盘时，象湖壹号并未取得预售证。

今年9月3日，还是在郑州会展中心，郑州融创珑府高调开盘，重演象湖壹号开盘“盛况”，据了解，在开盘前，融创珑府排号认筹5000多个，开盘当天到场选房一万余人，推出房源1400余套当天被预售一空，现场购房者奔跑选房的情景更被业内称为“融创跑”。

记者采访郑州市城乡规划局的工作人员得知，目前融创珑府项目已经办理了建设规划用地许可证、国有土地使用证2个证件，建设工程规划许可证正在登记过程中，剩下的工程建筑施工许可证和商品房预售证还未进入办理流程。根据郑州市房产局资料显示：融创珑府至今未取得预售证。

房管部门公布后续名单融创等企业“二次上榜”

9月30日，郑州市房管局公布9月21日至30日房地产执法监察情况通报，融创象湖壹号项目、融创珑府等项目仍然在违规名单当中，备注选项中郑州市房地产监察支队已做出“拟处罚”的处理方案。

根据目前郑州市房管局公示的预售证信息，融创象湖壹号的7、8、11、12、13、14、15、18号楼均没有预售证信息。

按照郑州市政府9月14日深夜发布的《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》中第七条规定：“新建商品住房项目必须取得‘商品房预售许可证’后方可对外销售”，据此，融创珑府项目应被相关部门处罚并记入企业信用档案。

郑州市房地产监察支队的工作人员提到，对于无证违规预售的房地产开发项目，购房者可向郑州市房地产监察支队进行投诉，违规行为查实后监察支队将会对项目进行立案查处，对于违规行为将进行严惩。

10月15日11时，近五百名融创珑府的准业主聚集到售楼处现场。提出解冻业主首付款、保留购房资格、允许限购限贷业主更名1次、签约价参考六七月网签备案价格等要求。

截至记者发稿前，融创珑府一期业主尚未接到任何来自融创郑州公司的相关回复。

住建部通报45家违规失信房企

10月3日，住房城乡建设部公布了各地查处的45家违法违规的房地产开发企业和中介机构，其中郑州大有永固置业有限公司等3家郑州房地产开发企业上榜。

根据通报内容，被通报的房地产开发企业和中介机构，通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言、采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以达到抬高房价、牟取私利的目的。

据了解，郑州大有永固置业有限公司即为融创珑府项目的开发公司，按照郑州市政府9月14日深夜发布的《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》中第七条规定：“新建商品住房项目必须取得‘商品房预售许可证’后方可对外销售”，据此，融创珑府项目应被相关部门处罚并记入企业信用档案。

(大河报)

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