10月郑州二手房成交量下跌50% 但价格依旧坚挺

诸多城市的限购限贷政策在十一长假期间集中出台，对市场影响到底如何?昨日上午，国家统计局公布的10月份70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格10月下半月的价格与上半月相比，涨幅都在下降或者转为下跌。郑州房价在10月下半月也下跌了0.1%。郑报融媒记者针对二手房市场在10月初调控政策出台1个多月来的调查显示，七八月份曾经出现的坐地起价、跳单等情形如今都少了，成交价格也能好好商量了。

数据：

10月下半月郑州房价环比跌了

国家统计局发布了15个一线和热点二线城市10月下半月的房价变动情况。结果显示，与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间;广州新建商品住宅价格环比持平;其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。数据显示，10月份上半月，郑州新建商品住宅价格环比上涨了4.3%，10月份下半月环比下跌了0.1%。

探访：

二手房成交量下跌50%

相对于10月份新房销量跌至8个月新低，记者近日在西郊、东郊、北郊的一些二手房中介机构采访发现，随着调控政策的实施和影响，10月份以来二手房交易量也比往常下跌了50%左右，二手房房价也开始松动，但还没有明显下降。在桐柏路煤仓北街的几家二手房中介，记者了解到周边二手房价格在1.1万元到1.4万元，中介机构的业务人员表示，现在咨询买房的人比以前少了，如果确实是想买房，卖家一般也愿意针对价格进行商量。

郑东新区祥盛街的21世纪不动产直营店负责人刘春英告诉记者，调控政策对二手房交易量影响还是挺大的，大约萎缩了50%，价格上涨的趋势已经减弱，但还没有明显下降，现在应该是买卖双方僵持阶段。

真二网金水区负责人马国涛介绍，调控政策出台以后二手房坐地起价、跳单的情况少了，但是二手房价格还是比较坚挺的，也有二手房价格便宜成交的。一般是卖主可能急着用钱等，大部分都没有降，大约有30%的业主会降价，但是降幅不大。主要都是八九月份价格涨上去的房子，虚高的房子可能会降两三万元，市场上应该还能淘到价格在七八月份时的房子。“房源量没有减少，客源量有所减少。”马国涛说。（郑报融媒记者 胡审兵 徐智慧）

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