10月郑州房价环比涨幅大幅下降 原因曝光

□记者孙煊哲

本报讯18日，国家统计局发布了70个大中城市新建商品住宅销售价格统计数据。数据显示，10月份，价格环比上涨的有62个城市，1个持平，环比下降的城市有7个。郑州以3.5%的涨幅位居第三，平顶山环比上涨0.6%，洛阳环比上涨0.4%。

大多数城市虽然出现上涨情况，但涨幅已出现快速回落迹象。初步测算，一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点。

在上涨的城市中，无锡以4.9%的涨幅位居第一；其次是长沙，为4.5%；郑州仍以3.5%位居第三，但涨幅比之前两个月已经有大幅下降。据之前国家统计局发布的数据显示，8月份郑州新建商品住宅价格环比上涨5.6%，高居全国第一；到了9月份，这一数据则猛增至7.6%，10月份的环比涨幅下降了4.1个百分点。

为深入反映房地产市场动态变化，国家统计局还对15个一线和热点二线城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。结果显示，与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，其中，郑州降幅为0.1个百分点。值得一提的是，上半月，郑州房价环比上涨

4.3%。

河南省商业经济学会会长宋向清认为，政府加大预售证的监管力度、投资投机性需求被抑制、老百姓持币待购情绪在发酵，再加上开发商促销力度减少、诱导性宣传和刻意制造恐慌性营销策略被遏止等，都是造成10月房价涨幅下降的原因。

宋向清说，对于这种下降还需要持续观察，毕竟，10月份的房价还是上涨的。如果11月、12月两个月价格环比仍然大幅度下降，则需要相关部门对于供销双方情绪性问题做些政策引导和抚慰。如果微幅下降，就可以视为制度和政策规范下的市场有序变化，短期内不需要做出新的政策调整。

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