郑州：市区房价4个月以来首次跌破1万关口

　　 中国指数研究院11月30日发布数据显示100个城市中82个城市住宅价格同比下跌。12月12日，郑州市住房保障和房地产管理局发布数据显示，11月份郑州市区商住房销售均价为每平方米9760元，也是8月份市区房价每平方米涨到1万元后，4个月来首次跌破1万元关口。

　　□东方今报·猛犸新闻记者 章衡

　　◎全国多个城市房价下跌?

　　2016年即将收官，很多房企在经历8月、9月房价疯涨中的快速销售之后，早已完成全年销售任务，甚至在完成任务后，已经乐观地在上调下一年的销售额。但有业内人士指出，在经历火热的2016年之后，房地产市场即将进入下滑期。

　　据中国指数研究院11月30日发布数据显示，11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，环比、同比再次双双下跌。100个城市中82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。业内人士认为，如今超过八成城市房价已回调至一年前水平。

　　◎郑州城区新房价格连续两个月下跌

　　最近几个月都在关注郑州楼市的人想必都了解，今年上半年，郑州的房价和全国很多城市一样迅速上涨，八九月份涨幅甚至曾领跑全国。直到10月份，郑州在各地先后出台楼市调控措施之后，也接连打出包括限贷、限购在内的房地产市场调控组合拳。

　　至此郑州房地产市场才趋于平稳，自10月份楼市调控政策出台之后郑州城区新房价格已连续两个月下跌。

　　◎郑州二手房交易均价每平方米上涨531元

　　和新房房价下跌不同的是，全国的二手房销售指数呈现上涨态势，据云房数据研究中心数据显示。11月全国70个重点城市二手房价格环比上涨的有49个。

　　郑州同样如此。虽然郑州二手房市场除了八九月份因为房价跳涨，一部分二手房卖主临时涨价等违约情形不断出现之外。随着郑州实施不动产登记而来的二手房交易“肠堵塞”也让二手房交易开始趋冷。 但经过几个月的磨合，郑州二手房交易各个环节已经基本打通，11月份郑州二手房交易均价比10月份有所增长。郑州市房管局数据显示11月份为10316元/平方米。 而10月份二手房交易均价为9785元/平方米。11月份，市区二手房交易面积为79.24万平方米，比10月份88.55万平方米下降9.31万平方米。

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