郑州住房的违规售房问题 房管局将出“狠招”治理

河南商报记者 邓飞

先哄着客户买房签合同，再介绍住房限购政策、补齐限购审核资料，或者帮助客户对相关资料造假，这些行为将受到严厉打击。目前，郑州已展开对在售楼盘的住房限购政策实施情况的检查，不仅客户购房前要查，而且网签过的也要查相关资料是否真实有效。

严查先签合同后补材料

郑州住房限购升级的消息在市场上引起了不小的震动。连续两天，郑州接连出台新政策和相关细则，这给在郑州购房且无法提供近3年内连续24个月以上（含24个月）缴纳个税或社保证明的外地人带来了苦恼。

但是，仍有部分购房客户有疑问：这些限购政策真的这么严？如果置业顾问拉着客户先去签合同，之后再补限购审核材料，可行吗？

答案是：不可行。

23日，河南商报记者从郑州市住房保障和房地产管理局（以下简称郑州市房管局）了解到，该局将组织现场检查督导工作。目前，关于对房地产企业开发项目检查的通知已经下发，并在其官网公布，郑州将对在售楼盘进行全面摸底排查。

对于上述问题，郑州市房管局有关人士表示，类似违反住宅限购政策的行为要严格查处。

在售楼盘

须告知顾客住房限购政策

本次检查都检查些啥？河南商报记者打探后了解到，主要是围绕住房限购政策规定展开。

比如，房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行《住房限购政策实施细则》（以下简称《细则》）规定，在售房场所醒目位置公示住房限购政策，供购房人查阅。

对符合住房限购政策的购房居民家庭，其身份证明、户口簿、结（离）婚证等材料复印件是否加盖了印章，是否与申请表一并作为合同附件，这些都要查。

尤其是非郑州户籍居民家庭，在限购区域内购买住房，需提供近3年内在本市连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社会保险证明。这一项要严格检查。

现场检查人员将对照《细则》进行检查，重点检查网签端口日签约量超过10套的楼盘。

每项检查都很细

本次检查是否流于形式？23日，河南商报记者在四家大型房地产经纪机构做了一个随机调查，其均称，已经接到了检查通知，从检查内容看，每一项都很细，“非常严厉。”

河南商报记者了解到，本次检查将采取现场检查、抽查、集中检查和日常检查相结合的方式。现场检查购房居民家庭提交的身份证明、户口簿、结（离）婚证等材料复印件，对存在问题的材料，检查人员将复印带回。对于违反相关规定的行为，将责令其限期整改。

(河南商报)

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