郑州一小区地下车库建筑垃圾“清不动” 业主烦心

　　建于2009年的郑东新区博澳福泽门小区1号楼和5号楼之间负一层地下车库，有一处建筑长期作为经营场所使用，福泽门众多业主不断向市长热线、消防部门反映。去年年底时，这处建筑不知被何方人士拆了，却留下了大量的建筑垃圾堆在地下室无人清运。如今天气热起来，1号楼和5号楼的业主们遭了殃：这处拆除之地成了藏污纳垢之处，臊臭难闻……对此业委会和物业公司均称：有阻力，想清但清不了。这究竟是怎么回事儿呢？

　　大量的建筑垃圾堆在地下室无人清运

　　业主对负一楼垃圾不能清运意见大

　　“一号楼太脏了！负一楼及步梯间臭气、臊气冲天！拜托治理一下吧！”“苍蝇满天飞！都有人当厕所，能不臭嘛！”……近日，福泽门小区1号楼和5号楼的业主群里炸了锅，业主们纷纷表示希望物业服务人员将遗留在负一楼停车场中的建筑垃圾尽快清运干净。

　　接到业主们的投诉后，记者来到现场，看到业主们所说的建筑废墟位于1号楼与5号楼之间负一层的地下车库处，估测原占地面积有500平方米。由于已经断电，正午时分此处仍显得漆黑肮脏，能闻到一股臊臭味儿。残垣断壁内，能看到有两张台球桌，地面上随处堆放着建筑垃圾，还散落有多张印有“娱乐一卡通”的储币卡。

　　1号楼一位张姓业主告诉记者，此处建筑存在已有多年时间，“这块地方被一位不知道姓名的业主圈起来后，就出租了出去，成了经营用的棋牌室。这样一来，非小区的外人也能随便进出，安全隐患很大”。张姓业主告诉记者，对此，业主们的怨言很大。此处是1号楼业主从负一楼上楼的必经之处，建筑被拆除后，原以为会获得安宁的居住环境，“哪知竟要面对现在这般更加恶劣的环境”！

　　1号楼一位女业主原本捂住口鼻想从此处跑步通过，看到记者正在采访，她表示为了尽快清理这些建筑垃圾，小区的业主往社区、街道办事处、郑东新区管委会和市长热线都反映过，但一直都没能解决问题。“这一拖，就从冬拖到了夏！天气热起来，这处拆除之地成了藏污纳垢之处不说，我们还特别没有安全感，生怕断掉的墙壁后躲有坏人！突然袭击业主怎么办？”

　　业委会和物业均称，想清但是清不了

　　“成立业主委员会的目的，就是实现业主自治，并对涉嫌侵占公共利益的行为进行制止。但这违建都拆除了，垃圾却留在了原地，这明显说不过去！”采访中，该小区多位受访业主表示。

　　入驻小区的深圳之平物业发展有限公司河南分公司一位孙姓负责人表示，只要是业主们的诉求，物业公司在合理合法的范围内都会积极做出回应，“可现在问题是这些垃圾想清却清不了”。

　　说起此事，福泽门小区业主委员会主任范长江很是无奈：“违建刚被拆掉，就有人来小区闹事，阻止清理垃圾。”范长江表示，为了避免矛盾和冲突，业委会和深圳之平物业发展有限公司河南分公司没敢动手清理。

　　“我在这里表态，只要小区大部分的业主同意清理，请求政府相关职能部门出面为我们撑腰，哪怕就是社区派个工作人员到场，这些垃圾我们会协调物业公司的人员尽快给清理完！”范长江称，被拆除建筑的主人也是小区的一位业主，“这位业主姓沈，说自己的建筑是被人为破坏的，怀疑跟业委会和小区的一些业主有关，称自己的财产蒙受了损失，已经报了案。作为业委会的主任，为了协助调查，我已经往辖区派出所跑好几趟了。”

　　在范长江出示的照片中，记者看到有一张盖有“郑州市公安局郑东第一分局治安管理服务大队治安五中队”公章的封条。“这块违建占用的是我们的公摊面积，该处空间是属于小区广大业主所有的。所以，这里的棋牌室被查封过，具体日期我记不清了。查封后，业主们反映说晚上里面还是有人。但我们业委会和物业服务公司都没有执法权，怎么会动手拆违建呢？”范长江表示。

　　建筑是转让所得，原房东与原物业签过租赁合同

　　29日，记者辗转联系上了负一楼被拆建筑的主人沈先生，沈先生在电话中称自己是“房东”，房屋租出去后租户具体用来做什么自己并不清楚。“最早是做仓库用的，没有通水电，后来做什么就不知道了，我只是按期收房租。”沈先生称这处建筑曾被两位租户租用，最近的一位租客是2016年与他签订的租赁合同。“最早对外出租是什么时候？”记者问。“记不清楚了，这我得回家看合同才能知道。”沈先生称，自己目前正在出差。

　　“我注意到那片建筑的位置是在小区负一楼停车场，周边都停有车子，按说这是属于小区的公共区域，您当时建建筑的时候有到相关部门报备吗？”记者问。“以前（建筑）不是我的，我是从原房东那里通过转让得到的（建筑）。原房东和之前的物业公司签订有租赁合同，至于有没有报批手续我不清楚。”沈先生表示，与原房东签订租赁合同的是小区交房时提供服务的前期物业公司，据记者了解，前期物业公司即为郑州市福祥物业管理有限公司。

　　沈先生表示，自己接手该处建筑后，仍有该处空间的7年使用权。记者问沈先生是否知道自己出租的建筑被相关部门查封过并贴上封条，沈先生表示自己并不知情。

　　“去年12月29日，我的房子被砸当天我就已经报警了，现在公安机关正在追查嫌疑人。”沈先生表示，自己并未接到任何相关职能部门的通知，房子就无端被砸，这令他不能接受。（记者 张瞧 文/图）

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