郑州6月份二手房价格同比下跌2.2%

　　本报讯 （记者 王亚平）17日，国家统计局公布6月份70个大中城市房价，数据显示新房销售价格环比涨幅最大的城市是海口，环比上涨3.9%；而同比涨幅最大城市为丹东，同比涨幅高达15%。郑州新建商品住宅价格环比涨幅1.8%，二手房同比下跌2.2%。

　　郑州新建商品住宅价格 环比涨幅1.8%

　　国家统计局17日公布的70个大中城市房价数据显示，6月份，64个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨，比5月份增加6个。6月份新房销售价格环比涨幅最大的城市是海口，环比上涨3.9%；而同比涨幅最大城市为丹东，同比涨幅高达15%。

　　15个热点城市新建商品住宅销售价格涨跌互现。

　　其中，新建商品住宅销售价格方面，环比下降的城市有2个，比上月减少3个，最大降幅为0.2%；持平的3个，增加2个；上涨的10个，增加1个，最高涨幅为3.6%。从同比看，下降的城市有7个，比上月减少1个，最大降幅为2.2%；上涨的8个，增加1个，最高涨幅为5.3%。环比涨幅最大的城市为济南，环比上涨3.6%；同比涨幅最大的城市为成都，同比上涨5.3%。

　　郑州新建商品住宅销售价格环比涨幅为1.8%，北京、上海环比均持平，深圳环比上涨0.3%，广州涨幅1.9%。

　　多城市二手房涨幅低于新房

　　二手房市场变化方面，数据显示，6月份，一线城市二手住宅价格广州、深圳领涨，环比涨幅均为0.3%。此外，北京二手房价格环比上涨0.1%，上海则环比下跌0.3%。从同比看，北京下跌4.6%，上海下跌2.5%，广州上涨1.7%，深圳上涨5.6%。广州的涨幅仅次于深圳。

　　郑州二手房环比上涨了0.5%，同比下跌了2.2%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说，从一二手房的价格走势可以看出，一手房的价格拉升力度明显大于二手房，这也说明了一点，即当前一手房的限价政策过程中，其实有很多新的问题。比如说部分地王项目即便是限价，但是管控也会弱于以前，这样价格容易反弹。而从二手房的角度看，其实也说明了一点，部分房东可能为了加快置换，所以会有类似的降价或者说适当减少涨价幅度的做法。

　　有业内人士表示，在新房限价的影响下，更多购房者也倾向于新房市场，这也加速了多地二手房市场降温。

　　未来控制房价的任务依然较重

　　严跃进认为：“从当前房价指数来说，环比和同比增幅都在扩大，且二三线城市均出现了上涨，这也说明房价上涨的动力还是比较强的，控制房价的任务依然较重。一方面这说明当前市场交易还不错，所以量高会推高价格上涨；另一方面是当前部分高端楼盘重新进入市场，所以价格会反弹。”

　　在他看来，单纯希望房价下跌等想法并不务实，未来要设定一个价格涨幅区间，有助于房地产市场的价格稳定。从后续来说，三季度住建部房地产市场的督查会强化，也有助于对全国部分重点城市房价形成抑制和打压效应。

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