规划新项目、引进新品牌 南龙湖商业体最近有点忙

　　南龙湖华盛奥特莱斯计划在十一前引入34个新品牌

　　每一个城市都有若干个核心，每一个区域都有核心商圈。

　　地铁2号线城郊延长线，为新郑南龙湖释放出了商业活力。城郊线不到20分钟一班，从郑州市区南三环站出发的话，到南龙湖双湖大道、华南城站等站点，只需要30多分钟。

　　就在这两个站点之间，形成了南龙湖商业的集中地带，其中包括华南城西站附近的专业市场华南城、已营运一年多的华盛奥特莱斯，以及正在建设的龙湖锦艺城购物中心。

　　华南城 以旅游文化为主题 打造中原广场项目

　　作为我省重大招商引资项目，华南城自2012年落地以来，已奠定了新郑专业市场的地位。据媒体报道，经过6年的建设运营，郑州华南城的总投资超过180亿元人民币，建成面积400万平方米，入驻商户超过2.1万家。

　　今年6月，郑州华南城举办九大项目盛大开工仪式。据悉，这九个重点项目的开工面积超过300万平方米，总投资近200亿元。华南城将建设科创产业园，在城内打造首个以“科技创新”为龙头的综合性产业园区；将建设高档写字楼、多功能会展中心、电商物流园以及精品市场，全方位提升营商环境；将建设星级酒店、大型购物中心，提供更加完善、更加便利的生活配套。

　　其中，在商业板块上，郑州华南城商办管理部总监吴三良告诉河南商报记者，在城郊线站点华南城站北侧将会有一个中原广场项目，该项目将会和华南城西站站点北侧规划的时代广场一起，打造大型商业综合体，共同创造该区域不同的业态。

　　尤为值得一提的是中原广场项目，其由我国地产服务机构哥伦布商业公司设计，整体面积预计30万平方米，将以旅游文化为主题。目前已经确定引入希尔顿欢朋酒店，该酒店项目体量2.2万平方米，计划在3年内面世。

　　而商业也是郑州华南城着力发展的方向之一。吴三良介绍，目前，郑州华南城除了专业市场外，还有美食街、酒店、裴度文化广场商业街、华盛奥特莱斯等商业项目。

　　据媒体报道，郑州华南城的目标是打造集商贸、会展、科创、商业、文旅、物流为一体的“六大中心”复合型产业新城，成为“产城融合、宜居宜业的现代综合商贸新城”。

　　龙湖锦艺城 年底开业 锁定中青年及家庭消费人群

　　最近新郑龙湖镇的不少市民在期待着新的商业体龙湖锦艺城购物中心的开业。对于南龙湖而言，除了带动新郑商业发展的专业市场华南城、品牌折扣商业奥特莱斯外，无疑缺少一个和郑州市区大型商业媲美的商业综合体。

　　在双湖大道北侧，规划商业面积16万平方米的龙湖锦艺城即将于2018年年底开业。据悉，龙湖锦艺城计划打造购物+体验的城市级区域标杆型全客层购物中心，以大体量商业形成集中优势。

　　龙湖锦艺城招商营运副总周岩告诉记者，目前该项目已确定引入春天国际影城、永辉超市、苏宁易购、歌迷KTV、红孩子、巴奴毛肚火锅、呷哺呷哺、KFC、必胜客等主力品牌，并计划在2018年年底开业。

　　对于项目定位，周岩提到，在业态规划上，该项目锁定有消费实力的中青年及家庭消费人群，严格区别于传统百货和购物中心，着重突出特色餐饮、娱乐等业态，以期“青春时尚”。

　　周岩说，南龙湖区域离郑州较近，而郑州南区商业也不少，可大型的辐射型商业较少，加上新郑目前大型商业不足，新郑已经形成了“消费客群递增、商业消费项目较少”的局面。

　　他提到，从去年8月到现在，该项目周边居住区的入住率在以25%~30%的速度递增。另外，相距不远的大学城的学生也将是消费群体之一。

　　面对着如此庞大的消费群体，周岩预测，南龙湖锦艺城项目将在1~1.5年之间成熟起来，其辐射范围达4~5公里区域，超过郑州市区商业体2.5公里的辐射半径。

　　华盛奥特莱斯 十一前预计引入34家新品牌

　　对于新郑人来说，新郑的商业里，隶属于华南城的郑州华盛奥特莱斯可谓相当知名，无论是想买上万的GUCCI包包、上千元的耐克，还是几百元的森马，这里可以满足大多数人的购物需求。

　　华盛奥特莱斯正在从填补商业空白的象征意义走向购物消费的实际行为。实际上，华盛奥特莱斯从2016年12月28日试营业至今，才一年半时间。

　　一年半时间，华盛奥特莱斯业绩如何？

　　郑州华盛奥特莱斯副总监王惠杰介绍，和商业一般三年左右进行品牌调整的频次不同，华盛奥特莱斯已经进入了品牌调整期，并将在今年十一之前完成初步调整，预计引入34家新品牌，这些新品牌包括阿迪达斯、FILA（斐乐）、太平洋男装等。

　　对于此次品牌调整，王惠杰坦言，华盛奥特莱斯刚招商时，一些知名品牌因担心新郑的消费实力、和郑州市区之间的道路不顺畅等原因不愿入驻。此次调整，是由于华盛奥特莱斯项目营业额一路攀升，吸引了不少大牌，这也说明新郑区域商业大有可为。

　　据了解，郑州华盛奥特莱斯总建筑面积11万平方米，地上四层分别为国际品牌、国内品牌、跨境超市和娱乐培训、餐饮和KTV。该项目从正式营业至今（14个月），在华南城集团8个奥特莱斯项目中，营业额一路攀升到第2位。

　　而在人流量上，该项目一年多时间里累计人流量超过千万人次，其中大型节假日人流量日均达到5万人次。公司计划在今年实现营业额5亿元，到2019年实现营业额10亿元。从整体来说，这一数字在郑州市区的商业中也尤为瞩目。（记者 杨桂芳 张郁/摄）

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