业内人士透露：广州房屋租赁纳税量仅占两成

　　5月1日起全国全面推开营改增，与出租屋有关的税收政策也相应发生了变化。

　　根据广州市地税局发布《广州市地方税务局关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》，5月1日起正式调整广州市个人出租房屋税费综合征收率（以下简称“征收率”）。其中，月租金收入未达2000元的，税费综合征收率为4%；月租金收入2000元以上（含2000元）、3万元以下（含3万元）的，税费综合征收率为6%；月租金收入3万元以上、10万元以下（含10万元）的，税费综合征收率为7.9%；月租金收入10万元以上的，税费综合征收率为8%。

　　安居客负责人给记者算了一笔账，按照目前广州的房屋租赁税务制度，一套月租5000元的住房，综合税费征收率为300元（5000×6%），这里的“综合征收率”包含了根据月租金计算的增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税、房产税和个人所得税。

　　此次国务院发布的《意见》提到了税收优惠，尽管不能详细算出广州一套房租税收会减少多少，但可以肯定的是，未来房屋租赁的成本会降低。

　　另据满堂红市场研究部高级经理周峰介绍，广州租赁市场每个月报备纳税量为2万套左右，而实际每月租赁总量超过10万套。纳税量少的主要原因是房东不愿意增加出租成本，主动纳税的那些租客是因为希望通过租房来提取公积金，所以“不得已”而为之。

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