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河南试点公租房可租可买 加快完善住房保障信息平台

[摘要]全省公租房不仅可以租,而且可以买;河南房地产市场销量和价格下降,但下降幅度低于全国平均水平;今年郑州地铁5号线90%站点将开工;省辖市全面启动地下管廊建设试点这是记者昨天从全省住房城乡建设工作会议上获得的消息。 全省试点公租房可租可买加快完善住房...

全省公租房不仅可以租,而且可以买;河南地产市场销量和价格下降,但下降幅度低于全国平均水平;今年郑州地铁5号线90%站点将开工;省辖市全面启动地下管廊建设试点……这是记者昨天从全省住房城乡建设工作会议上获得的消息。

全省试点公租房可租可买加快完善住房保障信息平台

郑州去年8月首次面向社会分配公租房。郑州市民老李幸运成为其中一员。然而,老李说,公租房租金很便宜,但是老百姓就想有个自己的家。“现在郑州经适房取消了,商品房也买不起。”

昨天,省住建厅有关负责人说,河南将实行公租房“租售并举”,公租房不仅可以租还可以买。“一方面可以有效回收资金,及早还付银行贷款;另一方面可以满足部分保障对象的产权需求,享有产权增值,促进社会公平。”

他说,每个省辖市、直管县(市)将积极开展试点,稳妥推进政府投资公租房的租售并举工作。不仅要限定出售比例,搞好价格评估,实行先租后售,而且出售公租房的收入要严格实行收支“两条线”管理,按规定统筹用于公租房住房建设、房屋维修、运营管理、租赁补贴等支出。

此外,河南还将加快完善住房保障信息平台,探索通过收购商品房作为安置房或公租房,多渠道筹措保障房房源。

河南房地产销量、价格下降

库存量大大低于全国平均水平

全国房地产形势不佳,河南也不例外。记者从省住建厅获悉,河南去年积极探索建立房地产市场监管长效机制,加强对房地产形势的监测研判,有针对性地及时出台稳定房地产市场的政策措施,房地产业保持较好的运行态势。销量和价格下降幅度均低于全国,库存量大大低于全国平均水平。

从房地产投资数据看,河南去年房地产业平稳发展。去年,全省房地产预计完成投资4400亿元,同比增长15%左右;建筑业预计完成总产值8000亿元,同比增长15%。

今年,河南将努力保持房地产业平稳健康发展。“郑州要充分发挥省会城市的区域优势,积极推进房地产业在郑汴新区、航空港区和周边城市组团加快发展,引导人口从中心城区向外有序疏散。”省住建厅有关负责人说,今年郑州市要借鉴外地经验,加大成品住房小区建设力度,原则上新建楼盘都要按成品住房进行设计建设,其他省辖市也要积极探索成品住房建设,提升住房品质,促进资源节约利用。

郑州地铁5号线九成站点今年将开工

省辖市全面启动地下管廊建设试点

有人说,堵城郑州的唯一解药就是公共交通。来自省住建厅的消息显示,郑州今年将完成轨道交通2号线一期工程建设,加快轨道交通3号线一期工程建设,轨道交通5号线工程实现90%站点开工建设。

今年,河南省辖市将全面启动地下管廊建设试点,结合城乡一体化示范区建设、旧城区改造、道路新(改、扩)建,在重要地段和管线密集区建设综合管廊。据介绍,郑州要进一步探索投融资、建设维护、定价收费、运营管理等模式,提高综合管廊建设管理水平,在全省示范带头。

未来河南将多出10个10万人以上小城市。省住建厅有关负责人说,全省将选择产业基础好的100个重点镇开展建设示范试点,并从中优选10个左右有一定人口规模、距县城有一定距离、具备较大发展潜力的中心镇,加大支持力度,促使其尽快发展为10万人以上的小城市。

河南住房公积金覆盖率达到75%

去年用于支持住房消费395亿元

商业贷款利率高,很多人用住房公积金贷款买房。记者从省住建厅获悉,全省去年归集住房公积金367亿元,同步增长17%,用于支持住房消费395亿元,住房公积金覆盖率达到75%。此外,河南在全省率先建立省级12329住房公积金服务短号平台,郑州、安阳焦作商丘济源等12个省辖市开通语音热线并完成省级平台连接。

省住建厅有关负责人说,河南将继续完善住房公积金归集、提取和贷款管理办法,扩大制度覆盖范围;合理确定贷款条件,适当提高贷款额度,降低贷款中间费用,增加贷款业务种类等手段,积极发展住房公积金个人住房贷款业务。

去年全省新开工66.59万套保障房

210多万户棚户区和城中村待改造

去年,河南新开工兴建66.59万套保障房,开工率103.8%。昨天记者从省住房和城乡建设厅获悉,今年计划开工49万套保障房,棚户区改造占9成。

省住建厅有关负责人说,2014年,河南省保障房开工总量全国第一。同时,突出推进城市棚户区改造,尤其是加快推进省辖市建成区棚户区改造,棚改任务占全年任务的四分之三。2015年,全省计划开工保障性安居工程49万套,基本建成30万套。计划新建公共租赁住房5.89万套,发放补贴1.17万户;各类棚户区改造计划41.94万套(户),含货币安置补偿0.56万户和安置房建设41.38万套,棚户区改造比例占全年任务的85.59%。

“2015年,河南省保障房建设将以改善棚户区居民居住条件,解决符合规定条件的城镇住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员住房困难为根本出发点和落脚点,持续大规模推进城市棚户区改造,持续增加公租房供应,深化保障房管理运营改革,推进公共租赁住房管理社会化。”他说。

据介绍,河南城镇化率仅为43.8%,户籍城镇化水平更低。按照河南省新型城镇化规划,到2020年全省要新增1100万左右农村转移人口,也就是说每年要转移200万人。目前,全省还有210多万户棚户区和城中村亟待改造。


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