盘点2015中原返乡置业攻略 看看哪些楼房值得出手

“故乡眼中的娇子，不该是城市的游子”“你可以继续漂泊，但爱情不同意!”“城市欠你一个位置，你欠孩子一个故乡”奔波时天桥广告的匆匆一瞥，也许会为缺失的归属感找到答案。

“外面的世界很精彩”，但房价的增速永远比工资快。因此赚一线城市的钱，买二线城市的房，已成为越来越多游子的明智之选。在外一年倦鸟归巢，徘徊郑东新区如意湖畔、尝遍万象城美食圈、嗨翻方特游乐园，你是不是也想和小编一样移“城”别恋，留在忘不掉的这座城;解甲归田，为了离不开的那群人!

保利·海上五月花(花园路英才街西南)

上榜理由：

央企保利开发，实力雄厚;项目是郑州唯一纯洋房社区，居住品质高。1.6容积率，社区居住人口稀疏、各项生活设施承载压力小，整体舒适度高。离贾鲁河近，户型设计较好，一、二楼均有地下室和庭院赠送。

项目动态：

一层均价16500元/m2，顶层均价15000元/m2，平层均价11500元/m2，四期小高层均价9200元/m2。二期89-143平洋房与搜房合作首付15万起，优惠是按揭4个点，一次性5个点。

中海·锦苑(博颂路南、信息学院路西、园田路东、文劳路北)

上榜理由：

全球500强央企首首驻中原，总占地6.6万m2，建筑面积约19.8万m2，总户数1797户，涵盖高层、多层、公寓等多种业态形式，临近北三环、东风路、文化路、南阳路等多条主干道，交通便利，周边各项配套齐全。

项目动态：

两房5千享2万，三房5千享3万，老客户推荐新客户获赠1年物业费，新客户给予5000元购房优惠。一期户型88-140m2，高层均价13500元/m2、洋房均价17000元/m2。

东润·泰和(信息学院路与文劳路交汇处)

上榜理由：

此地块作为2014年2月份的新晋“地王”，风头一时无两。项目由8栋高层和1栋会所组成，交通出行与中海锦苑不相上下，周边幼儿园、小学、中学不胜枚举，大型商超、医院应有尽有。

项目动态：

一直游走在城区边缘的新东润，为金水地王请来李伟珉，也是蛮拼的!目前项目处于前期咨询阶段，优惠5万抵10万。

盛润·小城之春(北环路与园田路交汇处)

上榜理由：

本土开发商盛润置业集团北区低密之作，三环旁唯一在售洋房社区，中原楼市又一孤品。周边北三环高架、地铁2、4、7号线、B3等十余条公交线，项目内的多层洋房，1.9超低容积率、超宽楼间距、85%高得房率，随着城中村改造进行，楼盘价值将随之上升。

项目动态：

30-90m2全临街产权熟铺，全城热销中!87-175m26层电梯洋房，返乡置业限量特供，最高可享2万钜惠。

瀚宇·天悦(文化路与龙门路交汇处)

上榜理由：

依托文化路、丰庆路、三全路，多路公交经过，附近规划有地铁2、4、7号线，周边东风渠与魏河双河交汇。项目教育资源十分给力，内部配建了瀚宇实验幼儿园和龙门路实验学校，并与旁边纬五路一小、郑州八中联合，为孩子黄金九年加冕。

项目动态：

14#楼已开盘，85-88m2两房、116-140m2三房、178m2四房持续销售中，均价11000元/m2，全款4个点，按揭3个点。

和昌·悦澜(花园路与龙门路交汇处)

上榜理由：

和昌地产在郑州运作的第五个项目，地处花园路地铁2号线广播台站，生态资源丰富，宜居程度较高。项目有很多人性化处理，社区食堂、塑胶跑道，在小区就能健身休闲，非常便民。目前周边待拆迁区域较多，配套尚且不足。

项目动态：

一期9#楼12月21日已开盘，目前在售3#、6#、9#、11#号楼的71-129㎡户型，96折优惠，均价9700元/㎡，三房首付1万，仅限12月份。

.锦艺·金水湾(文化路北段贾鲁河两岸)

上榜理由：

锦艺集团北区高端城市综合体，规划有商业、写字楼、住宅等，总建50万方，其中住宅32万方。项目紧邻规划中的地铁2、4、7号线，绕城高速文化路出入口。业态为高层，户型80-140㎡不等，现场体验感较好。

项目动态：

目前处于前期咨询阶段，预计2015年上半年开盘。

昌建·誉峰(南阳路与博颂路交汇处)

上榜理由：

源自漯河双汇的昌建地产挺进郑州之作，比较有想法有追求。项目由11栋20-25层的住宅、2栋23层公寓及社区底商组成。紧邻天旺广场商圈，交通便利配套齐全。容积率低、绿化好，户型设计的不错，小区配备了地暖、室内新风、自来水直饮等设施。

项目动态：

2014年9月13日15#已开盘，41-72m2小户型，均价10100元/m2。

英地·天骄华庭(花园路与农科路西)

上榜理由：

具有中原高速上市背景的天骄华庭，文化路一小、省实验中学名校云集，距地铁二号线东风路站仅400米，200米万达中心、150米建业双塔、180米正弘国际广场，堪称中国好邻居的北区高富帅集结地，地段王、学区房决定其难以低调的豪宅属性!

项目动态：

二期高层住宅仅有138m2、216m2户型在售，均价15000元/m2，全款96折，按揭99折。

建业·天筑(东风南路与康宁路交汇处)

上榜理由：

位处郑东新区CBD核心区，3公里范围内聚合CBD、新省政府、高铁站三大城市核心。由10栋住宅、1栋业主私人会所、4栋会所组成，其整体规划采用半围合、错位式布局，造就110米宽楼间距，保证采光视野以及景观空间。

项目动态：

现有80m2左右的小户型，以及160-600m2左右大户型，均价26000元/m2，另有600m2的户型为平层大户，均价45000元/m2，价格区间在4万—5万/m2，现所有房源全款97折，按揭99折。

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