电商冲击下，郑州商业何去何从?(2)

此外，据郑州商业观察了解，该项目根据定位还引入了大量生活服务类品牌，在此给大家做个独家揭秘，相信这些品牌的到来一方面能够弥补这一区域的消费断层，另一方面也能对公寓及写字楼的使用者们提供更多的附加值。

也正如此前所思考的那样，城市越来越大，商圈越来越密，商业项目越来越多，客流越来越分散，人越来越慵懒、越来越宅、越来越精明，跟商场一起争夺闲暇时间的各类场所也变得越来越多。如何吸引消费者来购物中心并反复来，成为各个商业运营者们共同面对的经营难题。对于开发商而言，只有做出好的产品，才能引领城市商业的发展，才能真正吸引到消费者的不断光顾，才能吸引到更多品牌商家的青睐与争相进驻。电商并不可怕，可怕的是实体商业们不去面对、不去体验找到共同发展的关键因素;电商并不可怕，只是促使体验经济时代更快的到来。

正如我在商业地产领域的偶像张家鹏先生所言：商业就是要围绕人心进行研究。实体商业要用娱乐功能重构商业基因，与消费者建立情感联系，创造出无法拒绝的情感体验。而建筑载体与情景空间是舞台，场内商品与消费场景是道具，工作人员与消费人群是演员。实体商业要想完全实现自我救赎，下一步就是需要让任何人在任何时候，任何场景，均可实现情感体验。

话外篇：关于艺术与商业

在郑州商业观察看来，艺术与商业原本是相互对立的一组概念，因为艺术是非功利性的，而商业却是追求最大利益的。但K11等购物中心则通过对艺术与商业的结合，颠覆了这一原本相互对立的概念。

在现如今这个向“钱”看，向“后”转到时代，艺术已经不再是高雅殿堂里的骄子了，它被纳入了消费的范围，成为普通大众的消费品。人们可以购买古玩来装饰房子，也可以收藏字画作来愉悦心情。人们把对艺术品的消费当作一种流行趋势，当作生活情趣和身份价值的体现，术市场的蓬勃发展，鼓励了社会大众对艺术的参与和关注，以及对当代艺术的研究、展览、收藏;反过来说，太多的经济利益并不是件好事，无论对画廊还是对艺术家而言，它会逐渐影响到整个艺术区的定位。经济从来是把双刃剑，艺术家找到安静和便宜的地方，一旦形成规模，就带动了当地消费，使那个原本荒芜的地方变成了商业或者时尚的消费圈;一旦艺术家聚集的地方成了时尚热点或观光景点，他们就开始逃离。国内外这类艺术区无一例外。

从艺术的角度看待，蜻蜓广场将会提升郑州当代艺术发展的空间，而其母公司中部大观地产与时尚传媒集团的合作也让人对这一项目产生了更多的想象空间。但在现如今中国的社会背景下，艺术仍会面临着要在各种力量的夹缝中寻求生存空间的命运。因此，蜻蜓广场在未来发展注定还有很长一段路要走。

文/2015年2月12日，写于上海新天地北里 主编Tony

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