发布时间：2016-04-22 12:14 我来说说 我要投稿
原标题：新政后北京二手房有多火？想过户都排不上号！网上一个号卖千元！
在北京，买车要摇号，基本得靠运气
看病要挂号，肯定都遇到过号贩子
而现在，买房过户也和春运车票差不多了
据说有的黄牛一个号都卖3000啦！
区不动产登记事务中心的排队者
正月十五之后，年算过完了，但北京的二手房过户大厅，早就迅速回到年前的火热。
楼市火不火，看不动产登记事务中心那儿的队排多长就知道。去年年中开始，北京的二手房就开始大热。今年2月19日，财政部等三部委联合发文，调整房地产环节交易契税、营业税，这就又添了一把柴。
本次政策具体到北京，只是购买140平方米以上的家庭唯一住宅，契税由原来总房款的3%降至1.5%。看起来不太大，但效果那可是特别明显。
区不动产登记事务中心大厅
火爆淘宝代预约过户超千元
24日，在朝阳区不动产登记事务中心，上班时间未到，大厅内就挤满了人，咨询窗口也排起了长队。
链家地产新北苑店的小谷透露，预约到号办理过户确实很困难。他主做朝阳区的业务，朝阳区过户目前全部采用网上预约、现场办理的方式。每周五约下一周的号，具体分上午号和下午号，按时间去现场进行办理。
由于现在成交量很大，过户的人比较多，因此预约号还是比较困难。由于办理人数众多，代预约的生意也异常火爆。在淘宝网上，输入北京过户代办字样，可搜出多家店铺从事此业务。在一些成交排名靠前的店铺，�鲁山涣慷加屑甘觯胀ê糯蠖荚谇г笥遥绻蛹奔鄹裨蚋摺�
在一家店里，店主晒出了一系列下单成功的截图，并称上周共有168个号预约成功，每个价格为999元，如果指定时间需要加价499元。
网上有消息称，有黄牛已把当周的号叫价3000大洋。下周的号1000大洋。
影响业主涨价意愿上升
2月19日的新政策，胡景晖分析表示：由于购买新房时，契税缴纳时间为收房之后，因此对新房价格的影响无法迅速显现，但对二手房交易成本的降低立竿见影。
以上周二手房的成交均价41490元/平米计算，一套150平方米的户型总价为622万元，新政带来的优惠为9.3万元。这个优惠幅度对于大户型买家来说还是很实惠的。
新政策给业主和客户的心理都带来了变化，其中业主酝酿涨价的多。小谷表示，在北京很多业主都是卖了房子换房子，他要买的房子涨价了，他就会提高他卖房的价格，最终造成连锁反应。
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