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新政后北京二手房有多火?网上一个号卖千元!

[摘要]原标题:新政后北京二手房有多火?想过户都排不上号!网上一个号卖千元! 在北京,买车要摇号,基本得靠运气 看病要挂号,肯定都遇到过号贩子 而现在,买房过户也和春运车票差不多了 据说有的黄牛一个号都卖3000啦! 区不动产登记事务中心的排队者 正月十五...

  原标题:新政后北京二手房有多火?想过户都排不上号!网上一个号卖千元!

  在北京,买车要摇号,基本得靠运气

  看病要挂号,肯定都遇到过号贩子

  而现在,买房过户也和春运车票差不多了

  据说有的黄牛一个号都卖3000啦!

  区不动产登记事务中心的排队者

  正月十五之后,年算过完了,但北京的二手房过户大厅,早就迅速回到年前的火热。

  楼市火不火,看不动产登记事务中心那儿的队排多长就知道。去年年中开始,北京的二手房就开始大热。今年2月19日,财政部等三部委联合发文,调整房地产环节交易契税、营业税,这就又添了一把柴。

  本次政策具体到北京,只是购买140平方米以上的家庭唯一住宅,契税由原来总房款的3%降至1.5%。看起来不太大,但效果那可是特别明显。

  区不动产登记事务中心大厅

  火爆淘宝代预约过户超千元

  24日,在朝阳区不动产登记事务中心,上班时间未到,大厅内就挤满了人,咨询窗口也排起了长队。

  链家地产新北苑店的小谷透露,预约到号办理过户确实很困难。他主做朝阳区的业务,朝阳区过户目前全部采用网上预约、现场办理的方式。每周五约下一周的号,具体分上午号和下午号,按时间去现场进行办理。

  由于现在成交量很大,过户的人比较多,因此预约号还是比较困难。由于办理人数众多,代预约的生意也异常火爆。在淘宝网上,输入北京过户代办字样,可搜出多家店铺从事此业务。在一些成交排名靠前的店铺,鲁山涣慷加屑甘觯胀ê糯蠖荚谇г笥遥绻蛹奔鄹裨蚋摺

  在一家店里,店主晒出了一系列下单成功的截图,并称上周共有168个号预约成功,每个价格为999元,如果指定时间需要加价499元。

  网上有消息称,有黄牛已把当周的号叫价3000大洋。下周的号1000大洋。

  影响业主涨价意愿上升

  2月19日的新政策,胡景晖分析表示:由于购买新房时,契税缴纳时间为收房之后,因此对新房价格的影响无法迅速显现,但对二手房交易成本的降低立竿见影。

  以上周二手房的成交均价41490元/平米计算,一套150平方米的户型总价为622万元,新政带来的优惠为9.3万元。这个优惠幅度对于大户型买家来说还是很实惠的。

  新政策给业主和客户的心理都带来了变化,其中业主酝酿涨价的多。小谷表示,在北京很多业主都是卖了房子换房子,他要买的房子涨价了,他就会提高他卖房的价格,最终造成连锁反应。


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