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郑州老旧小区装电梯告别“爬楼难” 律师:后期维护需签订协议

[摘要]映象网快讯(记者 阮海峰 文/图)对于现在老小区的住户来说,爬楼梯可能是大家平时比较头疼的一个问题,而老小区也因为各种原因,想要装电梯比较麻烦。不过在郑州经三路畜牧局家属院,加装电梯的工程已经开工,最快的在今年供暖之前就能坐上电梯了。 工人们...

  映象网快讯(记者 阮海峰 文/图)对于现在老小区的住户来说,爬楼梯可能是大家平时比较头疼的一个问题,而老小区也因为各种原因,想要装电梯比较麻烦。不过在郑州经三路畜牧局家属院,加装电梯的工程已经开工,最快的在今年供暖之前就能坐上电梯了。

工人们正在粉刷外墙

工人们正在粉刷外墙

  郑州一老旧小区加装电梯 供暖前可投用

  10月23日,映象网记者在郑州市经三路畜牧局家属院看到,挨着原来的6层住宅的电梯间已经完工,现场的施工工人们正进行内部装修和外部粉刷,由于该家属院的居民以老年人居多,他们早就盼着能解决加装电梯的问题了。

  住在畜牧局家属院3楼的李奶奶说,因为房子已经将近18年了,住在这里的最年轻的也都该退休了,像她这样年纪大的老人上下楼很不方便,“我们早都盼望能装上电梯了。”

  负责该小区安装电梯的总负责人李先生说,当初觉得走楼梯不方便,家属院的住户除了两三家以外,几乎是一致同意加装电梯的,从几年前开始他们就开始申请了,但因为没有明确的政策一直没什么进展。

  “自从前几年住建部下文之后,我们就开始谋划安装电梯了。”李先生坦言,虽然现在郑州还没有出台具体办法,但我们已经在规划、环保、住建、区政府等单位都报备过了,他们也很支持。

  对于安装电梯的资金来源,李先生告诉映象网记者,“我们协议上写好是,顶层6楼拿10万块,往下依次减少,6个单元6部电梯总费用大概是600万。因为我们都是一个单位的,通过前提沟通商量这里的住户基本上都同意。”

新建电梯可直接入户,方便老人出行

新建电梯可直接入户,方便老人出行 

  提升老人生活便捷化水平 老旧住宅可加装电梯

  老人年纪大腿脚不便,对生活的便捷化需求也在不断提升,但许多老旧小区和老人家庭却不具备这样的条件。

  近日,河南省人民政府办公厅发文,提出要全面放开养老服务市场,提升养老服务质量。根据要求,未来河南养老服务将更加“人性化”,从老人实际需求出发,提升服务质量。

  根据规划,未来我省将推进老旧居住小区和老年人家庭无障碍改造,重点做好居住区缘石坡道、轮椅坡道、公共出入口、走道、楼梯、电梯侯梯厅及轿厢等设施和部位的无障碍改造工作。优先安排贫困、高龄、失能等老年人家庭设施改造,组织开展多层老旧住宅电梯加装。

  此外,现在许多子女选择搬到父母住宅的附近生活,方便照料老人。对于这样的情况,我省开发老年宜居住宅和代际亲情住宅的,将按有关规定在土地供应、税费减免等方面给予扶持。

预计下个月供暖前新建电梯可投入使用

预计下个月供暖前新建电梯可投入使用 

  律师:电梯的使用、维护等事宜需签订协议 避免日后纠纷

  关于老旧小区加装电梯的问题,河南法本律师事务所律师付洋认为有以下几方面需要注意,首先,加装电梯事项应经由所涉及业主的大多数同意方可进行。

  “我国《物权法》第70条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 付洋表示,《物权法》第76条规定,改建、重新构建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意。

  其次,小区加装电梯应依法获取相关审批文件,向规划部门申请规划许可证,并办理相关施工手续,申领施工许可证。

  同时,施工过程中要充分考虑相邻住户的采光、通风、噪音、结构安全等因素,避免引发法律纠纷导致社会矛盾的发生。

  再次,业主、物业等相关方,要就电梯的使用、管理、维护等事宜签订书面协议,避免日后纠纷的产生。


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