郑州第三季度住宅成交量达238.4万㎡ 为今年之最

郑州第三季度住宅成交量为今年之最，共成交238.4万㎡，较上季度增长10.3%，较去年同期增长50.4%，在传统的淡季销售期中，第三季度成交量却无衰减迹象。

国家统计局10月19日发布数据显示，1至9月，全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%，增速比1至8月回落0.9个百分点。其中，住宅投资47505亿元，增长1.7%，增速回落0.6个百分点。

有业内人士分析认为，目前楼市“去库存”的基本现实依然难以改变。以降低企业负担为重要方式，多地打响了稳定房地产投资保卫战。

去库存压力依旧明显

克而瑞数据显示，郑州市10月12日至18日期间，商品房成交面积和成交金额均有10%以上的环比跌幅，说明去库存压力依然很大，但房屋均价环比上涨0.39%，可见整体楼市维稳迹象明显。

纵观郑州楼市，第三季度住宅成交量为今年之最，共成交238.4万㎡，较上季度增长10.3%，较去年同期增长50.4%。9月郑州楼市共有16个项目开盘，推出7664套，成交5759套，去化率为75.1%，供应量和成交量均有较为明显的增幅。

从数据上看，“金九银十”的火热场面让市场信心大振。但业内人士仍持有担忧：“短期来看，楼市仍然面临去库存的问题，即使有限购取消、降准降息等‘救市’政策，也改变不了中国楼市‘去库存’的基本现实。”

多地出台楼市维稳政策

业内人士认为，因高库存压力和市场的不稳定性，房企投资拿地积极性仍处下行趋势，而这也进一步导致全国房地产开发投资增速持续放缓，但这促使地方政府继续实行宽松政策，有效释放积极信号。

10月19日，浙江衢州发布《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，明确表示，为减轻房地产企业负担，进一步规范住房公积金贷款楼盘管理，实施住房公积金贷款楼盘管理制度，取消楼盘贷款保证金制度，对原有贷款楼盘按贷款楼盘管理制度审核规范后，一律清退已交付的贷款保证金。

日前，重庆也发布进一步促进房地产市场平稳发展的通知，明确对非企业原因闲置的房地产用地，可适当调整开工和竣工时间。而我省三门峡市也出台了《促进房地产市场平稳健康发展的意见》。福建省泉州市也发布新政，表示放宽新出让地块价款支付期限。

降低企业负担，是多地打响稳定房地产投资保卫战的重要方式。

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