土地规划获公示 宜家真的要落户郑州北环

近日，郑州市规划局在其网站公示的一则土地规划信息-郑州市第29-108-K01街坊控制性详细规划，引起了多位业内人士的关注与热议。

该地块规划用地面积为10.68万平方米，建设面积不得大于7.24万平方米，为纯商业用地。该地块紧邻规划中的轨道交通3号线，容积率1.5，建筑高度30米

区域周边发展已非常成熟

郑州商业观察通过多个渠道获悉，郑州市场的发展获得了宜家(中国)投资有限公司的持续关注，此前也分别在郑州市圈定多个意向地块进行考察，并于去年底对位于惠济区的地块进行了多番实地考察。经过其董事会考量并一致同意将位于惠济区长兴路东、王砦路南的地块作为宜家郑州项目的首选地块。

此外，郑州商业观察也在第一时间从惠济区政府网查询到，区政府已于去年底启动了宜家家居用地周边城市设计项目的招标工作。

早先发布的招标公告

至于说宜家在郑州是单纯的只做家具馆、或是荟聚购物中心，尚不得而知。但根据Tony的判断，郑州更有可能只是做传统的宜家家居。

已连续两年出现在惠济区政府工作报告中

关于惠济区引进宜家家居，从2015年起，已连续两年出现在了政府工作报告中。其中，在2015年的工作报告中第三条指出：依托现有载体，谋划打造1－2个惠济商业圈和特色商业街，强力推进招商引资等工作。继续落实“五职”招商责任制、“三位一体”重大项目分包、县级领导责任分包等机制，完善招商引资综合服务平台，组建专门招商团队，一对一重点跟踪对接海昌、红星美凯龙、迪卡侬、宜家等企业。

而在今年一月份发布的“十二五”回顾暨2016年的主要目标任务和工作措施中，惠济区指出：在连霍高速以南区域，依托刘寨、长兴片区，完善老鸦陈城中村改造商业业态，加速宜家家居、麦德龙、迪卡侬等重量级项目落地，打造郑州北部商业中心；围绕惠济特色商业区，保障惠济万达广场顺利开业，加快碧源睿谷创新中心、省城市规划研发中心二期、规划建设综合电子研发基地二期等项目推进，打造郑北CBD核心区，辐射带动全区发展。

加快信基建材城搬迁，给宜家腾地儿？

通过查询惠济区近一年以来发布的相关工作报告及政府公告，并结合近日公示的第29-108-K01街坊控制性详细规划（疑似宜家家居地块），发现：

1、在2016年1月26日郑州市惠济区第二届人民代表大会第五次会议上发布的惠济区2016年主要目标任务和工作措施中指出，促进“商旅”融合，围绕龙头商业项目，融入创意家居、创意休闲、娱乐购物等元素，发展体验式现代商业。

2、在2016年3月31日，郑州市惠济区人民政府办公室印发了惠政〔2016〕3号关于加快推进大围合区域市场外迁工作的实施意见。意见指出，利用3年时间完成对惠济区内大围合区域商品交易市场外迁和转型提升工作，并在今年6月30日前对大围合区域市场进行摸底统计的基础上，制定实施方案，宣传政策、下达市场外迁工作任务，启动大围合区域市场外迁工作。在2016年12月31日前完成20%的工作任务，实现4家市场外迁和转型提升工作。

大围合区域市场外迁汇总表本次公示的第29-108-K01街坊控制性详细规划，便是郑州信基建材城地块

中国已成为宜家增长最快市场

在刚刚发布的2015财年报告中显示，宜家中国区销售业绩达到了创纪录的105亿元，销售增长超过18%，同时在这一年中还有超过7500万人次光临宜家在中国的18家商场；与此同时，宜家官方网站的访问量达到5300万，比去年增长52.5%。

作为非上市企业的宜家，全球化扩张势头

据宜家中国区Flora Li说道：“中国的城镇化步伐迅猛，带动了大城市的消费，越来越多的中产阶级在住房和家装方面有着巨大的需求。再加上我们专业的宜家员工团队专注为中国消费者提供优质服务，中国市场成为增长最快的市场也就不足为奇了。”

目前，宜家国内市场正处于门店激增阶段。据宜家相关负责人透露，从长远来看，中国也许会成为宜家全球第一大市场。到2020年左右，宜家希望将在华门店总数扩大至40家。

关于宜家进驻郑州相关信息，我们将持续关注！

来源：郑州商业观察（ID：zzshangye）

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