鹤壁曝光42家房产“黑中介” 名单公布

　　晨报讯（记者 靖桂宇 通讯员 王文斌）最近想要买房卖房的市民注意了！日前，市房管局公布了今年开展房地产经纪市场专项检查以来的最新情况，42家房产经纪机构被列入“黑名单”。被列入“黑名单”的中介机构，均未在市房管部门备案就擅自从事房产中介业务。

　　市房管局房产科有关负责人介绍，市民在中介机构买卖二手房时，一定要看该机构是否有“工商营业执照”和“鹤壁市房地产经纪机构备案证书”，上述两证缺一不可。记者在此也提醒市民，买卖房子无小事，千万别找有问题的中介机构。

　　如有市民在房产中介交易过程中发现中介机构有问题，可及时拨打电话3331353进行举报、投诉。

　　为保护消费者的合法权益，避免不必要的房产纠纷，市房管局提醒广大消费者：买卖房屋要选择正规的房地产中介机构，交易资金不要通过中介机构划转。

　　二手房买卖是一种特殊的商品交易，交易金额大、交易周期长、流程复杂。一般市民从事过类似交易的不多，没有经验借鉴，如果出现违约、诈骗等情况，对当事人造成的损失是很大的。

　　消费者在通过房地产经纪机构买卖房屋时，应当首先登录鹤壁市房管局网站查看鹤壁市房产中介机构公示，或拨打市房管局服务热线3331353咨询，选择经备案登记的房地产中介机构。消费者还应该查看中介机构营业执照正副本和鹤壁市房产管理局颁发的备案证书，特别要注意公司名称与备案地址是否与现场的一致。

　　如果房产中介机构没有备案证或备案证信息与现场不一致，消费者应慎重对待。否则，一旦出现纠纷，消费者权益就很难得到保障。

　　我市42家房产“黑中介”名单

　　企业名称

　　安达房地产经纪有限公司

　　诚信房产

　　方源房产信息咨询服务有限公司

　　福达房产

　　福满堂地产信息部

　　福满楼地产信息部

　　广通房产

　　广煜不动产

　　广缘房地产经纪有限公司

　　国华房产

　　鹤壁市瑞远房地产经纪有限公司

　　河南定海房产经纪有限公司

　　河南汇金房地产咨询有限公司

　　河南融源不动产

　　河南顺和不动产咨询有限公司

　　易盛房地产经纪有限公司

　　鹤壁市畅趣房地产有限公司

　　鹤壁市建桥房地产咨询有限公司

　　百益房产

　　鹤壁市聚源房地产经纪有限公司

　　鹤壁市淇滨区盛隆房产信息咨询部

　　鹤壁市天祥房地产咨询服务有限公司

　　鹤壁市万鑫房产信息咨询有限公司

　　鹤壁市新世界房地产咨询有限公司

　　鹤壁市鑫城房地产信息咨询有限公司

　　鹤壁市正良房地产经纪有限公司

　　鹤壁泰鑫房地产经纪有限公司

　　恒泰房产

　　汇通房地产

　　慧龙房地产信息咨询有限公司

　　金通房地产咨询信息有限公司

　　九正房产

　　美城房产

　　盛汇房地产经纪有限公司

　　新世纪房地产经纪有限公司

　　鑫合汇房产经纪有限公司

　　鑫宏房地产咨询有限公司

　　佰达房产经纪有限公司

　　盛和房产经纪有限公司

　　创鑫经纪

　　伟业房地产

　　鸿旭经纪有限公司

　　延伸阅读

　　国家七部门出重拳

　　治理房产中介市场

　　如今，无论是买房、卖房，还是租房，都离不开房产中介。但是在市场上，“虚假房源”“一房多卖”等现象屡见不鲜。为了治理这类问题，住建部、发改委、人民银行、工商总局等七部门于近日联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（以下简称《意见》），重拳出击治理房地产中介市场。

　　确保房源信息真实

　　收费将更规范透明

　　8月30日，本报二版报道了淇滨区钜桥镇连洼村村民张连云买房遭遇“黑中介”的事情。一些中介通过发布虚假房源或已成交的房源信息吸引客户，招揽业务。

　　针对当前部分中介发布虚假房源、隐瞒房屋存在抵押信息、强制代办收费等问题，《意见》要求各地中介机构，全面实行房源信息核验制度。对已出售或出租的房屋，要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内，将房源信息撤除。此外，中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务，各地要全面实行交易合同网上签约，防止“一房二卖”。

　　为规范中介机构收费，《意见》提出了实行明码标价、代办服务由当事人自愿选择、加强监管等举措。中介要在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准，各项服务均须单独标价；提供代办产权过户、贷款等服务的，应由委托人自愿选择，并在房地产中介服务合同中约定。

　　保障房屋安全交易

　　防止“一房二卖”

　　对市民秦女士来说，她刚刚经历的买房过程简直像做了一场梦。前不久，她通过房产中介购买一套商品房，在交了1万元定金给房主后，偶然间听说房主已经把房子卖给了其他人。经过多次讨要，她才要回了自己的定金。

　　为保障房屋交易安全，维护交易当事人合法权益，《意见》提出了4项措施。

　　1.规范中介机构承接业务，中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。

　　2.规范中介服务合同签订行为，中介在接受业务委托时，应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查。

　　3.推行交易合同网签制度，各地要全面实行交易合同网上签约制度，一套房屋已经完成网签的，不能再重复签约。

　　4.实行交易资金监管制度，各地要建立健全存量房交易资金监管制度，中介及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金。

　　严重失信房产中介将被行业禁入

　　目前，一些房产中介机构未经备案就从事中介业务，游离于监管之外；中介从业人员也存在流动性大、整体素质不高等特点。

　　对此，《意见》明确，对中介实行备案制度和名单公示制度：一是严格实行备案制度，中介及其分支机构应按规定到房地产主管部门备案，通过互联网提供服务的机构，除应到机构所在地的省级通信主管部门办理网站备案外，还应到服务覆盖地的市县房地产主管部门备案；二是实行中介机构名单公示制度，各地房地产、通信、工商行政主管部门建立联动机制，定期交换信息，并通过政府网站等渠道公示备案、未备案的中介机构名单，提醒群众审慎选择中介机构。

　　《意见》还明确，今后将建立守信激励和失信惩戒机制，让守信者一路畅通，让失信者寸步难行。今后，诚实守信的中介及其从业人员，在办理房源核验、合同网签、代办贷款、涉税业务时，将享受方便快捷的服务；相关部门在日常检查、专项检查中将优化检查频次；各地在选择中介运营管理政府投资的公租房时，将优先考虑诚信中介。

　　对违法违规的中介及其从业人员，有关部门将通过信息共享，对严重失信行为采取联合惩戒措施，将严重失信主体列为重点监管对象，限制其从事各类房地产中介服务；向中介作出的违法违规决定和“黑名单”情况，将通过企业信用信息公示系统依法公示；对严重失信中介及其法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员等，将联合实施市场和行业禁入措施。

(淇河晨报)

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