郑州9宗城改地块拍卖均无竞争 全部以起始价成交

河南商报讯（首席记者 邓飞）临近春节，郑州土地市场活跃，本周共有4次网上集中拍卖，数量达到38宗。于17日进行的第一批竞拍就出现了全部以起始价成交的情况，其中有8宗被“国”字头企业——河南投资集团有限公司（简称河南投资集团）和河南省国有资产控股运营集团有限公司（简称河南国控）收入囊中。

1月17日上午，郑州市9宗地块集中出让，都属于合村并城或城中村改造地块。其中，7宗土地属于二七区马寨镇城改地，1宗是惠济区岗李村合村并城地块，1宗为管城区南三环南、紫辰路西的商务用地。

最终竞拍结果让人感到意外，9宗土地均无竞争，全部以起始价成交。

结果显示，郑政出[2016]168~172号（网）、174号（网）和175号（网）等7宗土地被郑州天地康颂置业有限公司摘牌，楼面价3890~4393元/平方米。据商报记者调查得知，该公司为河南颐城控股有限公司（简称颐城控股）即原来的河南天地置业有限公司旗下的子公司，而颐城控股正是河南投资集团的全资子公司。

郑政出[2016]173号（网）地块则被河南骏惠房地产开发有限公司摘得，该公司是河南国控旗下子公司。郑政出[2016]176号（网）地块则被河南正商中州置业有限公司摘得。

有业内人士分析，此次城改地块拍卖结果有一种信号意义，即以后郑州市在城改用地政策方向上将有重大转变，即城改用地前期拆迁改造，将不再由开发商参与，而是由政府或者政府旗下的国有房地产企业，来主导城改用地的拆迁改造，将土地变成“净地”，而后可能再走招标形式，相当于第二次土拍。

不过，上述分析并未得到有关政府部门人士的权威认可。商报记者联系其他业内人士，也没有得到确切消息。

(河南商报)

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