“郑漂”小伙花90万元买房 入住后卖家反悔再要10万

　　大河网讯（记者 宋向乐）因见房价大涨而反悔，买方不多给10万块就不过户，“坐地起价”的房主王某被买方刘先生告上了法庭。9月20日，在郑州市惠济区人民法院法官的不懈努力下，刘先生同王某达成调解协议，房主王某同刘先生的合同将继续履行。

　　【案件】房价上涨卖方后悔

　　现年25岁的刘先生是一名“郑漂”。辛苦打拼几年后，刘先生决定在郑州买一套属于自己的住房。

　　刘先生通过中介公司，几经对比看中了王某所有的位于郑州市惠济区的一套三居室。双方于2016年10月签订了房屋买卖合同，约定总房价为90万元，刘先生以按揭贷款方式付款；王某配合刘先生办理过户登记及房屋抵押等手续，相关费用由刘先生承担。

　　合同签订后，刘先生依约将30万元首付款交给了王某，王某也交出了三居室的钥匙。刘先生一家随后搬进了新居。

　　据刘先生事后回忆，让他万万没想到的是，这看似“铁板上钉钉子”的事情居然起了变化。在办理银行按揭手续的过程中，王某以生病、单位有事等理由一拖再拖，说好的交房三个月后过户也成了“空头支票”。几次沟通无果后，王某突然在电话中提出，刘先生要再支付10万元房款，否则自己就不配合办理过户及后续手续。“最近这一片房价蹭蹭地涨，就这几个月，我这房子都涨了30多万了，我真是亏大了。”

　　双方白纸黑字签订的合同，自己一家都已经住进新房了，咋说变卦就变卦？刘先生表示很郁闷。随后，他多次找到王某协商，刘先生据理力争，但王某依旧不松口：“要配合办手续可以，先交钱。”

　　眼见办理贷款的期限马上就要到了，这可把刘先生愁坏了。无奈之下，他向惠济法院起诉，要求王某继续履行合同。

　　【庭审】耐心释法了纠纷

　　受理该案后，惠济法院承办此案的陈法官经仔细阅读案卷材料后认为，本案中双方对案件事实争议不大，双方争议的关键点在于王某是否应继续履行合同。看着双方各自坚守立场，互不相让，陈法官并没有因此放弃调解，邀请了当地街道工作人员一起做房主王某的思想工作。

　　在陈法官的不懈努力下，王某的思想有了松动，表示同意继续按照原价交易，并配合刘先生办理按揭及过户手续。而刘先生则表示诉讼费和过户手续费等由自己承担，王某未支付完的房贷从剩余房款中抵扣。

　　最终，双方顺利达成了调解协议，这场纠纷也画上了圆满的句号。（线索提供:鲁维佳 亚红）

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