别人家的小区给业主挣钱 漯河这个小区半年挣了2万多

兰乔迪亚小区分红发放现场

　　□首席记者 刘广超 实习生 康飞 文图

　　“在城市的小区里生活了大半辈子，一直以来都是往外出钱，没想到今天居然给自己发钱了。”昨日中午，在漯河市建设路兰乔迪亚小区，拿着崭新的10元钞票，该小区居民李先生感慨地对大河报记者说，借助小区公共资源为业主挣钱，让他们切实感受到自己就是小区的主人，钱数虽然不多，但是意义重大。

　　记者了解到，小区的业主委员会借助小区内公共资源为业主挣钱的做法，在漯河市尚属首次，就是放在全省、全国也不多见。

　　小区用公共资源招商挣钱

　　漯河市兰乔迪亚小区每栋楼房的门口，都张贴着一份《通知》。昨日中午，记者在该小区见到了这份通知，上面写着小区内广告收入20600元，结余的14216元用于全体业主年底分红。“刚开始我们还不太相信，直到拿到钱的那一刻才信以为真。”小区居民胡女士对记者说。

　　“我们小区2017年7月份开始筹备业主委员会，经过业主选举9月份成立了业主委员会。随后，根据《物权法》和《物业管理条例》的有关规定，经与物业公司沟通，我们把小区公共资源广告收益争取了过来。”该小区业主委员会主任于卫东告诉记者，经过在社会上广泛招商，最终有六家广告商愿意在他们小区投放广告。

　　“这些广告商，有些是推销酒的，有些是卖内衣的，还有些是推广楼盘的。”于卫东对记者说，这些广告有的是安放在每部电梯里，有的是在小区大门口做成广告栏，几个月下来广告费收入就已达20600元，效益可观。

　　小区为业主挣钱，业主主人翁意识渐强

　　“除了用于对小区公共设施的维护保养，目前广告费还结余14216元。”该小区业主委员会副主任陈磊告诉记者，小区一共有1326户业主，平均到每户可分10.7元，但为了便于发放，在业主大会上经全体业主同意后，他们决定将0.7元归于下一年发放，今年每户可领10元钱分红。

　　“这崭新的10块钱非常珍贵，我得好好珍藏。”一名业主告诉记者，他们小区业主委员会的15名成员每个人都是“热心肠”，平时忙完单位的工作后，就把全部精力投入到小区的各项工作之中，没有任何报酬，深受小区居民欢迎。“权益的体现远远高于金钱本身。即使只分到10块钱，但大家能感觉到自己是主人，真正行使了业主的权利。”小区几户业主对记者说。

　　业主将分红列入小区公益基金

　　“我们小区的居民，邻里间相处得非常融洽。”该小区业主委员会的热心大姐杜英告诉记者，这次分红开始后，不少业主对她说钱就不领了，交给业主委员会保管，当作小区的公益基金。该小区业主委员会的谢宝祥告诉记者，他们初步打算，这些公益基金将用于帮助小区的困难邻居，或者遇到白事时到邻居家慰问吊唁。

　　“这次只是一个初步尝试，今后我们将充分利用小区绿地、楼顶等公共资源，为业主挣大钱。”该小区业主委员会的李天佑告诉记者，与此同时他们还要将这些招商广告自然融入小区各处，让业主看着赏心悦目，不能让广告胡乱安放，让业主看到后视觉疲劳。

　　小区利用公共资源能挣钱，你知道吗？

　　记者了解到，漯河市兰乔迪亚小区的这次分红，让该小区不少居民“意想不到”。说起小区内的公共收益，他们直呼“从来不知道还有一笔本属于自己的钱款”。有类似感触的还不只该小区的居民，昨天下午，针对“小区的公共收益，你了解多少”的话题，记者做了个微调查，不少受访者表示不知道这份“意外收入”。

　　昨日下午，记者来到漯河市太行山路北段一个小区内，在询问了几名业主后，令人惊讶的是他们均不知道自己应该有这样的收入。

　　“如果你也想你的小区给你发红包，那么赶紧组织成立一个业主委员会，然后用全体业主的权利来监督物业公司。如果对物业公司不满意，业主委员会也可以像兰乔迪亚小区一样，由业主委员会自己招商。”漯河市源汇区一居委会负责人告诉记者，公共收益属全体业主所有，每一笔收支都应该在阳光下进行，只有多方的共同监督，让公共收益用在实处，才能造福小区居民，维护小区业主的权益。

　　昨日下午，记者接通了河南长风律师事务所律师刘文奇的电话。“根据《物业管理条例》和《物权法》的相关规定，小区的公共收益权属绝对是全体业主。”刘文奇告诉记者，到底是用于公共设施的维修还是物业费的补贴，这都由业主大会决定，然后和物业公司签订合同执行。“兰乔迪亚小区业主委员会自己招商为业主谋福利，这种做法令人耳目一新，值得推广。”刘文奇说。

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