16日郑州将上演土拍大戏 高新区或出炉新地王

2015年1月7日，郑州市首批土地交易遇冷，上街区三宗地块因无人申请竞买流拍。1月16日，郑州再有高新区四宗249.4亩储备用地出让，与7日土拍遇冷遭遇迥异的是，该次预拍的郑政出〔2014〕154号地块未拍先热，获得了十几家房企的关注，更有业内人士直言，这宗132亩的住宅用地成交价在10亿元左右，或将刷新高新区土拍单价记录。

郑州国土局网站公告显示：郑政出〔2014〕154号地块位于高新区月季街南、垂柳路西、芍药路东，使用面积88000.47平方米，约合132亩，土地用途为城镇住宅用地，竞买保证金为26500万元，交付时达到七通一平。据知情人士透露，154号地块起拍价将达400万元/亩，“起拍价就超过之前很多地块的成交价，整个地块成交价预计在10亿左右”。

公告挂出后，几十家开发商咨询地块信息，多数表现出积极拿地意向。虽然拿地的企业均显得很低调，具体有哪些企业会参与该地块竞拍还需等明日才能揭晓，但几乎所有受访人士都看涨地块价格。净地出让，邻近学校，加上高新区快速发展的强力支撑，该地块将有望成为2015年首个“地王”。

此前高新区成交价最高的住宅用地，为银屏路东、冬青街一块使用面积为30897.53平方米的地块，今年8月29日成交，均价为518.5万元/亩，由河南中益置业有限公司摘得。而郑政出〔2014〕154号地块预计成交价将远超该地块。

此外，155、156、157号地也将在1月16日早上9点半至10点半出让。地块详细信息如下：

155号地位于文德路东、童心路南，使用权面积24014.45㎡，约合36.021675 亩。土地用途为商服用地，容积率小于3.5，起始价10893万元。按照最大容积率计算，楼面价1296元/每平，起始单价302.4万元/亩。

156号地位于童心路南、润滑路东，使用权面积30466.85㎡，约合45.700275 亩。土地用途为商服用地，容积率小于3.5，起始价13689万元。按照最大容积率计算，楼面价1283.7372元/每平，起始单价299.54万元/亩。

157号地位于鼎瑞街南、文德路东，使用权面积23807.45㎡，约合35.711175 亩。土地用途为医卫慈善，容积率小于2，起始价3143万元。按照最大容积率计算，楼面价660.0875元/每平，单价88.0116658万元/亩。

目前郑州供应土地多为城中村改造用地，而此次出让的四宗地块均为储备用地，不涉及差钱补偿及安置房建设问题，这在土地资源利益稀缺的郑州市区，是非常难得的。

《16日郑州将上演土拍大戏 高新区或出炉新地王》由河南新闻网-豫都网提供，转载请注明出处：http://news.yuduxx.com/fczx/114533.html，谢谢合作！