当房租连涨撞上房价回调 2015年租房划算还是买房划算？(2)

最佳入市节点1：2008年11月-2009年3月2008年年底，各大城市如北京、广州、成都等逐渐开闸放地，大多数地块以底价成交。同时，“地王”欠缴地价、退地的消息频传。然而，在宽松的货币政策刺激下，楼市开始渐变，2009年3月份，“小阳春”行情开始越演越烈，成交放量翻番，2008年11月-2009年3月，是该节点的最佳抄底时期。

最佳入市节点2：2011年12月-2012年4月2011年楼市陷于低迷，看衰声音不断，然而降温8个月后，楼市又开始触底反弹。2012年春，广州楼市出现“小阳春”，窗口期无情地迅速关门。2012年4月份广州楼市成交量已猛涨30%，攀升至83.24万平方米，那是自2007年6月份后再也没有达到的高度，如恍惚一梦，便别春入夏。很快，中国楼市历史上一个连续24个月的上涨周期就出现了。

大佬说法

15年会成为拐点之年

保利地产广东公司董事长 余英

回顾20年，政府的工作报告中出现“支持居民自住和改善性住房需求”的措辞是在2009年，而后房价上涨;可以称15年是楼市的拐点之年，紧接着必然会是房价的上涨。目前，各大开发商第一季度还不会明显涨价，趁着没涨价之前赶紧入手，目前就是置业的最好时机;楼市预计二季度将会回暖，三季度迎来上行!

楼市尚处在黄金10年

越秀地产广州公司副总经理 伍岳峰

我在去年的时候曾说过，2014年楼市会见底，今年3月广州楼市将全面复苏。所谓地产“金银期”之说并不是指楼市直线下跌，未来10年依然在稳步上升的黄金时期。这个判断首先基于楼市基本面--供求关系，这是决定楼市走向的一个最重要因素;其次基于楼市发展与GDP增长呈正比例关系;最后看政府调控政策。人口多的城市房价就会平稳上涨，现在购房正当时。

二季度房价上涨买房越早越好

方圆地产首席市场分析师 邓浩志

早在去年年底，楼市已经开始回暖，预计3月份开始，广州楼市将会由冷转热，出现量价齐升的局面，二季度房价开始上涨，2015年广州房价将上涨15%，对购房者来说，已经错过了去年年底的最佳入市时机了，现在只能说买房越早越好，越往后越贵。

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