移动互联时代商业地产的跨界、融合专家论坛盛大举办

发布时间：2015-03-28 13:22 来源:豫都网我来说说我要投稿

[摘要]3月21日，为期一天的2015移动互联时代商业地产的跨界、融合郑州站专家论坛，在建业艾美酒店盛大举办。会议室里人头攒动，座无虚席。来自房地产商业项目的精英们汇聚一堂，集中行业智慧，重新思考发展新方向，找寻成长新动力，探索商业新模式。活动现场，多...

3月21日，为期一天的2015移动互联时代商业地产的跨界、融合——郑州站专家论坛，在建业艾美酒店盛大举办。会议室里人头攒动，座无虚席。来自房地产商业项目的精英们汇聚一堂，集中行业智慧，重新思考“发展新方向”，找寻“成长新动力”，探索“商业新模式”。

活动现场，多位商业地产实操专家多角度讲述商业地产的发展。昂达投资创始人、执行董事朱喜平在“中国商业地产九死一生路在何方”的讲题中指出商业地产选址错误、开发理念错误、现金流失衡、设计与商业脱节、散售与招商脱节、精英团队缺位将会导致项目的失败，商业地产应该遵循先定位后设计、先招商后招工、先资本后资产的思路，选择“商业+金融+地产”的发展模式。

昂达投资创始人、执行董事朱喜平

上海派沃建筑装饰设计工程有限公司董事副总经理臧涛在“移动互联时代的商业地产规划思维”议题中表示移动互联网时代商业地产需要有跨界思维、创新思维、体验思维，做到商业地产“财务模型、业务模型、建筑空间模型”的三位一体化。

上海派沃建筑装饰设计工程有限公司董事副总经理臧涛

RET睿意德郑州公司总经理李雪鹏在关于“如何操盘新区商业”的专题分享中指出“虽然新区的建设蕴藏着大量商业价值，但由于产业、人口等导入过慢，仍存在许多问题。”在谈的新区商业用地开发时，他认为：商业的售价和利润贡献会远大于塔楼，所以在容积率分配时多做商业既能提升利润又能通过增加商业体量扩大商业辐射力。在战略上，小市场小容量应采取领导者占位，形成规模与竞争优势，基础配套型商业作为新区首选商业类型，具有就近消费及客户黏性大的特征，适合郑东新区、高新区、惠济区、龙湖镇、航空港区等新区；都市休闲型商业因其特色化城市休闲功能定位，提升远距离目的型消费适合象湖板块、雁鸣湖板块、二七新区、杨金产业园、中牟板块、郑上新区等新区发展商业。

随后中国美术学院公共艺术学院教授马钦忠就“购物中心艺术主题公园时代来临”，杭州奇盛展示标识系统有限公司副总经理张晓华就“零售业标识与业绩的关系”做了深入探讨。
未来商业地产市场进入的是一个更加细分的时代，产品从单一走向融合；业态从开发商走向运营商、服务商；市场从国内转向国外；资源配置从低能级走向高能级；运营模式从线下走到线上，抑或是线上线下高度融合。