置业者购房时机到了吗 郑州楼市硬气十足

当下的市场似乎很陌生，过去热闹无比的所谓大佬们不说话了，楼市舆论场平静得令人有些紧张——就像近两年中央经济工作会议再也没提过房地产，不少大佬就紧张得坐不住。

这样的紧张感好像很有必要，毕竟现在再虚头巴脑地谈房地产形势啊、政策走向啊，完全没有意义，光头上的虱子明摆着呢，别说三年以后大反弹，别说还有十年的白银时代，先说眼前这一关怎么过吧!

所以，你看到开发商们都变得很务实了，即使是各项政策利好频出，也不见开发商真敢明目张胆地涨价了，至多是好没气力地喊几句，再不买房价就涨了，然后该促销卖房就去促销卖房了。

看到此情此景，购房者们也许该说了，多么有利的局面啊，再等等开发商也许就扛不住了吧?似乎房价马上就要降了。

的确，早在一年多前，我就在各种文章里提醒开发商要过苦日子了，因为市场下行的趋势很明显，连大家一向嘲笑的大妈们也都开始“卖房炒股”了，开发商们早该想办法把库存降下来，把资金收回去。

市场证明开发商比我们聪明，早就开始了面对现实和随行就市，你看到各种低首付楼盘大行其道，你看到各类营销手段极尽能事，你看到开发商打通了各种关系只为把房子卖出去，看到他们放慢开发节奏少拿地……

那么问题来了，开发商如此识时务地低了头，我们购房者是不是该痛打落水狗，踩上一万只脚，让其永世不得翻身?

我的回答是见好就收，差不多的机会，该出手就出手吧!因为开发商们的割肉是不得已而为之，因为他们不愿意拿自己的本钱和市场作对，但市场形势瞬息万变，如果万一状况好了呢?

就郑州而言，这种可能性很大，因为即使是在惨淡的2014年，郑州也是在全国楼市里罕见的硬气，不仅价格坚挺，连销量也没有过分难堪。而如今，随着限购、限贷等各类调控枷锁的去除，银行信贷流动性的宽松，以及可能近期风传的各类救市政策，刚需支撑的郑州楼市早就呈现了蓄势待发的状态。

在这样的状态下，同样建议购房者们不要与市场作对，因为城镇化的大趋势很明显还在加速推进，大量的人口依然在快速拥入郑州，而政策环境的利好，不仅在信心层面影响买卖双方的决策，同时实质性利好开发商的资金链，在这样的状态下，已经就坡下驴的开发商们，无疑给购房者送上了一道还算不错的购房大宴，我们有什么理由拒绝?

就在这几天，去年一直困扰楼市的房贷利率上浮现象开始了实质性的松动，不仅大量银行开始将首套房贷利率回归基准，甚至有房源可以享受九五折的优惠——如果没有记错，去年年底我曾建议大家，购房时记得看银行脸色，如果房贷利率不上浮，那么出手购房时机就成熟了，如今看来是时候了。

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