业界人士：开发商忙出货 购房不能再错过(2)

第二，央行两次降息一次降准、各地救市政策频出、公积金政策松绑、两会及两部委新政自住型与改善型需求、二套房贷降首付、营业税降低免征门槛等“3·30新政”等利好政策频出，为楼市接下来几个月提供了放量的“窗口期”。但在一季度市场成交量还没有复苏的背景下，二季度仍应以跑量为主。尤其是在“3·30新政”落地“缩水”并不彻底的市场背景下，对于上市公司来讲，在这个阶段尽快跑量，冲刺半年报销售业绩，尽量缩小与半年销售业绩指标的差距。

第三，根据实际调研结果，大多数开发商将更多的推盘计划放到2015年春节之后，尤其是2015年4月底和5月份。因此，2015年4月底和5月份有可能成为今年第一波成交量的高峰期。从这个角度来看，虽然二季度这个时间段成为成交集中放量的时间段，二套房贷降首付、营业税降低免征门槛等“3·30新政”救市政策也助力改善型需求入市，但是，由于开发商集中推盘，也面临较为激烈的市场竞争。此时，平价跑量仍然是最佳的市场策略。

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