房地产步入新常态 房企转型三五年后见分晓(2)

在地产主业高速增长的同时，恒大多元化发展之路也稳步扩张。去年恒大宣布“多元+规模+品牌”战略之后，旗下的矿泉水、粮油、乳业等新业态高歌猛进。此外，去年为健康产业搭建上市公司平台之后，上周日晚，恒大公布了健康产业的首个项目计划。截至2014年，恒大在矿泉水、粮油、乳业、健康四大产业累计投入了64.2亿，占公司总资产1.35%。今年预计投入20亿元，2016年计划投入15亿元，2017年投入10亿元。许家印表示，矿泉水、粮油、乳业计划三年后在香港分拆上市。他同时表示，需要各业务的盈利表现符合上市要求才可进行分拆，但肯定会在香港上市。

远洋 “海鸥Ⅳ”计划

按照“海鸥Ⅳ”计划，远洋将由增量开发转为综合运营，将由住宅开发、不动产开发投资、房地产金融、客户服务业四元业务支撑，权益资本分配4:3:2:1。最终5年内，销售额将过800亿元。远洋地产总裁李明表示，海鸥IV战略首先是对远洋地产的文化和机制做出了创新，在海鸥IV战略中，“人依附于事”和“背包人”成为全新的关键词。所谓人依附于事，就是去组织化。李明指出，一个公司的工作质量和效率出现问题，最大的原因通常就是组织，组织的形成往往成了降低效率、推卸责任的主体，而奖励的时候也是奖励一个组织，回去再分配，这样没有直接针对到个人。

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