房产证换不动产权证 暂无河南城市

不动产证书、不动产登记证明样本

　　《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施。昨日，国土部官方微博“国土之声”发布了“不动产权证书”、“不动产登记证明”样本，不动产登记话题再度升温。

　　不动产权证书、不动产登记证明样本

　　新证有啥特点？

　　登记信息更全面

　　已发老证仍有效

　　河南商报记者了解到，相比“房产证”（中华人民共和国房屋所有产权证），“不动产权证”（中华人民共和国不动产权证书）上不仅有房屋的产权信息，还包括土地使用权信息、房屋建筑面积、土地使用面积图、共有情况、使用期限等更全面详细的信息。

　　“不动产权证”还在房管局办理领取？《不动产登记暂行条例》起草工作的主要参与人、国土部不动产专家委员会委员、中央财经大学不动产法研究所所长尹飞解释，发放“不动产权证”的机构根据各地政策会有所不同，有些地区可能仍由房管部门办理，而有些地区则可能由新成立的市、县级不动产登记机构负责办理。

　　此外值得注意的是，采用新证后，已经申领的“房产证”继续有效。昨日，国土部强调，各地不得强制要求当事人更换“不动产权证”和“不动产登记证明”，不得增加企业和群众负担。

　　郑州要换发吗？

　　首批不动产登记试点城市，暂无河南城市

　　不动产登记工作在全国范围内进展情况如何？

　　“目前，全国已有26个省份完成职能整合，2%的市县完成职能整合。”尹飞说。

　　昨日，有媒体报道，哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳15个城市，将第一批实施不动产登记。

　　“确实会有一批城市作为先行试点。”尹飞说。据他了解，2015年3月1日开始将有一部分城市率先使用“不动产权证”，但只包括上述媒体报道列举城市中的青岛，此外还有重庆、徐州、泸州、南宁、荆州等共15个城市或其所辖县市。这些首批使用“不动产权证”的城市中，并没有河南省内城市。

　　全面实施不动产登记工作并非易事，不可能一步到位，之所以选择这些城市，是由于国土部针对这些城市的试点工作起步较早，其不动产登记机构已经整合完成，已经基本具备了颁发新证条件。

　　河南省国土资源厅相关负责人也证实，河南确实没有城市在首批“试点”之列。

　　实施进展咋样？

　　《实施细则》将会很快出台

　　不少业内专家和相关部门工作人员表示，3月1日将正式实施的《不动产登记暂行条例》规定都是框架性的，细则没有出台，还缺少可操作性。不动产登记工作的具体实施，还需要不动产登记“实施细则”来规范，全国省、市级国土部门翘首以盼的不动产登记“实施细则”的制定进行到哪一步了？

　　国土部地籍管理司司长、国土部不动产登记局的首任局长王广华近日曾表示，国土部牵头制定的《实施细则》已在征求国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土部门的意见。

　　尹飞认为，有关部门下一步可能还会针对《实施细则》面向社会征求意见，对于具体出台时间，尹飞说“会很快”。

　　河南省国土资源厅相关负责人表示，近两天省相关领导将会召开会议，对河南省不动产登记工作作出进一步指示和安排，河南不动产登记局也将在之后很快挂牌成立。（河南商报记者 郭丁然）

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