郑州限购也限了部分刚需 春节后租房市场或更火爆

2016年第四季度也被业内人士称为郑州限购季。限购的同时，也限了部分刚需族，甚至催生出因限购无法完成网签的维权业主。

虽然去年8、9月份房价暴涨，尚未大幅度影响租房价格，但仍让租房市场向好。业内人士表示，春节后租房市场或更火爆。 □东方今报·猛犸新闻记者 章衡/文 李新华/图

落户房想出售 又怕失去再购房资格

很多非郑州户籍人没有购房资格，一些已经落户郑州的人同样怕失去在郑州买房的资格。

老家焦作，在北龙湖已经全款购入一套落户房产的张先生，因为离工作单位比较远，想换一套。但2016年12月22日限购政策出台后，已经将房屋出售信息挂到中介半年，开始和买家洽谈交易细节的他开始有点担心。“自己拿不准落户的房子卖了之后，会不会就没了郑州户籍。”

为此张先生打了好多电话，房管局、公安局、省人才交流中心，挨个问完才总算找到一个不影响再次购房的方案，先做房屋交易但户口仍挂在房子上，新房东先不迁户口，等张先生买到新房将户口迁出后再迁入。

本来房子卖了，慢慢买新房就行了，现在只能抓紧卖抓紧买，不然龙湖这套房子的买家也不愿意。

认购一年未网签 赶上限购咋维权 “我们周五去和开发商谈解决方案。”老家安阳的冯志广，2015年10月，以每平方米9800元的价格，认购了金沙湖高尔夫观邸(资料 图库)六期一套高层，前期交了14万元的认购款。当时置业顾问承诺2016年3月可以签合同，5月就开始还贷款了。不成想签合同的日子一推再推，直到2016年12月22日郑州出台外地人限购政策，户口不在郑州，又达不到购房条件的他，彻底失去了购房资格。

金沙湖高尔夫观邸六期一共有三百多户，认购者中和冯志广情况相似的有100多人，如今他们在购房微信群里，单独建了一个微信群，商讨维权事宜。1月7日，50多位失去资格的群友，一起去金沙湖高尔夫观邸讨说法。因为同一天有百十名别的楼层业主反映燃气等问题，冯志广他们被工作人员告知1月13日再过来。

如今，冯志广和他的难兄难弟们正在商讨如何维权，但因很多人要么是在郑州的普通打工者，要么根本就不在郑州工作，维权的事也无人拿出具体意见。

其实限购政策出台后，被郑州房地产市场拒之门外的刚需族不在少数，他们很多人早已在郑州工作、生活多年，但因为种种原因达不到限购要求。

看半年房没出手 只能继续租房 “老老实实的租房子住吧。”户籍在外地的宋汉元如今已经放弃了短期内购房的打算，要知道，早在2015年，他就开始游走于各地产项目之间，自己是河南人，工作在青岛，被外派到郑州工作已经近四年，他也有最终在郑州找个工作的打算。

房子是看着涨着，他也犹豫着，直到12月22日，政策出台，他彻底失去了购房资格。和几位一起外来的同事在中州大道区域的阳光花园租了个三室一厅的宋汉元，再也没了看房的心情。而这套三室一厅，在20天后就到了3个月续租时间，房东是否会涨价还是个未知数。

限购也限了部分刚需 年后租房市场或更火爆 1月11日，郑州市西区房管局5楼，郑州市房屋租赁市场管理处办公室内，两位工作人员正在统计郑州市房屋租赁电子地图区域价格一览表。自10月份以来，郑州连续出台限购政策，租房市场成为更多人的选择。

“房租价格的涨跌和房子价格是同步的。”郑州市房屋租赁市场管理处工作人员表示，因为郑州房价一直处于上涨状态，房租也是一直在涨，但租房的人数明显增多了。他们这样的结论，源自其官方网站郑州房屋租赁网，加上参考市场数据公司相关数据分析而得。

业内人士表示，2016年8月和9月份房价猛涨，但是否会对房屋租赁价格大幅度影响，要等到18个月至24个月之后才能具体体现。

记者走访数个房屋中介公司了解到，虽然马上就到租房淡季的年底，但前来咨询租房的人数明显比往年增加。年后是租房市场传统旺季，有资深中介公司人士表示，加上限购影响，今年或更加火爆。

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